公摊面积包含阳台吗？
我们买的房子是130平，赠送50平的大露台（就是阳台），合同上写得清楚，可是现在装修公司量了后说只有20平，问一下有没有懂法律的或者从事房产行业的知道这是怎么回事啊？难道这50平米的露台还要我交公摊费吗？？ 首先，这个“公”字就有点问题。
其次，这个“摊”字有歧义。 是分摊？还是分摊得比例？ 这决定了你是按建筑面积购买还是套内面积购买的问题。 因为一般情况，阳台都是赠送的。但在这里，是不是可以理解为这个阳台要分摊公用面积？ 如果是的话，你买一套130平的住宅，按建筑面积计算，公共部分占了总面积的1/6，即21.74平，再加上套内面积，你的房子实际使用面积大概就只有88.26平，而按国内常规，90平以下的住宅，公摊系数不超过13%，你的房屋公摊就已经超过了正常范围。 如果真是这样，你可以去找开发商理论了。不过我估计是你对公共部分的划分不了解引起的误解。比如，电梯间、楼梯间等都属于公共面积（当然还有过道等也包含在内），这些区域一般在购房合同里有注明属于公共面积的，如果不相信可以找出来对比。
另外需要说明的是，房屋使用面积是指除掉墙体后的室内使用面积，而建筑面积不包括飘窗等突出房屋外观的部分，所以，只要合同约定明确，不需要担心。