深圳罗湖区别墅?

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罗湖区作为深圳最先发展的区,也是发展得最均衡的区。虽然这些年福田、南山崛起,成为深圳的行政文化和高科技中心。但罗湖因为地处深圳中部,有着无可比拟的交通优势,所以商业依然非常繁华,被称为“深圳的中关村”。 提到中关村的概念,就不得不提一下万商云集的华强北。很多人都不知道,现在的华强北其实是从一片荒滩上开发起来的。1987年,在罗湖区和华强北路一带,建造了深圳第一个大型购物广场——华联商厦;随后,天虹商场、茂业百货等相继开业。1996年建成的深业上城,更是当时深圳的最高建筑。

当然,除了购物商城,也有很多老牌工厂,比如德赛电池(原来的广州无线电厂)和华为,以及后来成立的腾讯和大疆等等。随着改革开放的深入,深圳的经济迅速腾飞。到20世纪90年代后期,很多深圳人都有了买车买房的条件。深圳掀起了一阵建别墅的热潮。

由于城市规划的要求,这种独栋别墅大多集中在交通便利的罗湖区。我小时候住在笋岗村,对面就是洪湖,后面是田贝村,这里原来是一片湖水,沼泽遍地。但在上世纪90年代,却突然兴起,兴建了无数的小洋楼。我的邻居就在这片湖边建起了自己的豪华别墅。不过现在这些别墅已经破旧不堪,有的被改做了仓库或民居,有的则无人居住,沦为违建。 现在提起洪湖,更多人想到的是位于福田区与龙华区交界的另一个洪湖。这座公园本来只是湖边的防护林,由于环境优美,近年来逐渐成为市民休闲娱乐的好去处。

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罗湖位于深圳特区的东部,深圳河、深圳湾及梧桐山与香港新界仅一水之隔,辖区内有罗湖口岸、文锦渡口岸、坳背仔口岸、莲塘口岸4个陆路口岸,罗湖口岸是全国第一大陆路口岸。罗湖是中国深圳最早的建成区,原特区面积32.2平方公里。包括老城区和深圳火车站。罗湖是国务院确定的全国经济中心城市和国际化城市核心区、深圳市的商贸中心区和交通中心区及国际旅游中心,是“文化硅谷”。罗湖享有”中国电子第一区”和“黄金珠宝首饰产业集聚地”之称。 2015年实现生产总值(GDP) 2171.77亿元。

深圳别墅的供应区域主要包括南山华侨城片区、深圳湾片区、蛇口半岛片区、后海中心片区、宝安片区、龙岗片区、福田农科片区、盐田梅沙片区等。从供应区域可以看出,大部分项目集中在深圳市关内,且大多临近山体,自然环境优越。

深圳罗湖区别墅有:汇鑫湾、汇玺湾、熙龙山、聚龙花园、尚景居、聚豪园、山峰豪园、新港名苑、港都花园。

目前深圳别墅可售量有限,且项目所处地段优越,临近山体,周边生活、交通便利,因此价格整体较高。随着供应减少,目前市场可售项目较少,未来仍将以稀缺高端物业供应为主,价格预计将会保持稳中渐涨趋势。

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