排屋跟别墅的区别？
个人觉得，排屋是一种功能性缺失的别墅形态。为什么这么说呢？因为从建筑形态上来说，不管是独栋还是双拼，甚至联排，它们在土地占有、空间私密性上都是没有问题的。而排屋虽然也有独立围墙，但是功能上却是多进式的庭院缺乏，而且一般有较深的地下室，这会在一定程度上破坏土地的完整性和建筑的私密性。 当然，如果说到容积率，排屋的容积率肯定是大于独栋的；如果说到绿化率，由于排屋大多为多层建筑，自然也是低于独栋的。
但从居住体验感上来说，排屋和独栋其实差异并不大，而且从经济方面考虑，多数情况是独栋的价格要高于排屋。所以，如果土地条件允许的话，个人会更倾向选择独栋。 不过，现在的排屋在产品营造上已经和之前大不一样了。比如我之前去杭州某楼盘看过，它的排屋产品其实做得很精致了，外立面风格也同周边高层住宅统一协调，只不过内部依然保持了大户型的设计原则，所以在功能上是没有任何可挑剔的地方。它的地下室是完全架空，不计入面积也不作为使用区域，这样一来，地面的花园和庭院就可以得以充分保留，整个项目的绿化率和土地利用率都大大提高。
这样的产品设计和建造方式我认为是值得肯定的。 另外，现在有许多开发商把洋房和排屋混为一谈，以低密标的宣传售卖小高层产品，我觉得这也是一种误导。无论是底层复式还是顶层复式，它们的本质就是洋房，而不是排屋。