我家以前请过来看房子，当时在佛山这边买了别墅要装修了，去现场看了好几次，每次都是这个师傅帮忙看着，人很实在也没多话，主要是我老婆很喜欢他，因为话很少也不烦人，干活也很辛苦，装修完又跟着去了苏州买别墅那边看看。
不过后来有事找他去不了，就微信转账给了钱，虽然不多，也就几千块，但是这人真的不错，感觉可以信任，人也实诚。 后来因为买房的事和女友闹矛盾了，是我不对，不应该为了买房子让她受委屈，所以想补偿她一下，现在房价涨了，准备再买一套，让我家那位气消一些，于是又找到了这位师傅。
刚开始联系他的时候还不好意思，毕竟之前欠着人的人情没还，现在又要请他帮忙，真的是挺尴尬的，但是人家丝毫没有提之前的事情，还和我很热情的聊着天，真的好感动！ 最后祝大家都能找到一位像这位师傅一样的装修工！
晋采彤优质答主随着人民生活水平的提高，部分条件优越者便开始在城市郊外置产，作为第二居所使用。这种低密度单户住宅在北美被称为“独立屋”，又称“四面独幢别墅”，一般多附带占地辽阔的私人后院，是北美的中上层社会常选的居所形式。
房屋经纪人是专业看房人
在北美，房屋经纪人是专业和普通的购房者打交道的专业人员。购房人和经纪公司不发生关系，经纪人受雇于卖家或者买家，由雇主支付佣金。
看房前，经纪人会询问购房者的心理价位、理想面积、社区环境、学区级别等信息，然后在房产网站上为其提供初步的选择。然后，经纪人根据初步选择带客户实地看房。
据北美房屋经纪人吴磊介绍，北美的看房没有国内如此严格，只需提前和经纪人或者业主约定时间即可，在不影响业主正常生活和工作的前提下完成看房，并没有国内看房时严格“戴安全帽、有专人全程陪同、限一定时间看房”之类的规定。
“业主和经纪人都很愿意让看房人多看房，因为多看房就意味着越容易发现不足，越容易成交。一般初步看房，业主都不会在屋内，只是空屋让经纪人带着看房人看一圈。”吴磊说道。
初看后，若有意向，经纪人会再约定时间，带着新客户再次深入看房。看的房子一般会有2名经纪人体检，经纪人会从外观、户型、屋内陈设、房屋面积、社区环境、邻居家房价、房屋建造商及建造质量等多方面进行比较。
“如果客户最终决定购买，则要开始进行讨价还价，在北美，客户通常要少于业主心水价的20%进行报价，双方经过几次报价博弈后签订房屋买卖合同。”吴磊说道，“合同签订后，买方要支付1%至1.5%定金，同时准备房检。”
房检相当国内验房
据吴磊介绍，北美普遍进行“房检”，一般是由政府授权的房屋检验师进行，房检包括：房屋主体建造质量、所用设备质量、设备是否能正常工作、电力、地暖、室内水暖以及管道质量是否合格。房检非常细致，例如电表、水表、燃气表的所在位置，表的度数，甚至室内开关和插座是否正常都会有标注。如果房检不合格，客户可以选择解除合同，也可就维修责任追究业主。
房检合格后，双方进行最后的商讨，商讨房屋的修缮责任、最终价钱，确定过户日期。
