青岛胶州新区别墅？
本人青岛本地人，最近想购置一处别墅，看了很多楼盘，最后相中胶州市李哥庄镇的胶州北湖绿洲，打算购买。但就在昨天，听说李哥庄镇要并入青岛市黄岛区，有这一说法吗？ 对我们的房子有什么影响？
回答：首先说明观点，李哥庄不会划归西海岸新区。 - 关于原因，请参考我的另一个答案【青岛周边哪些地区会划入青岛市区】 。
- 对于您的房子有什么影响呢？现在还没有什么影响，短期内也没有什么影响。 为什么暂时没有影响呢？ 因为目前国家推进的规划是“中心城市”和“城市群”，而不是“大城市”。也就是说，通过建地铁、修大桥等方式来扩大主城区的范围，并不是政府优先考虑的对象。（关于中心城区和城市的区别，请参考我的另外一个答案）
为什么短期内没有影响呢？ 李哥庄距离青岛市中心50公里，按照目前的规划，这个距离属于远郊了。而青岛在近郊区就包含城阳区、即墨区，更远一点的郊区县还包括平度市、胶州市等。所以说，从城市扩张的角度来看，先动这些近郊区的土地显然比动远郊区的土地更符合规划的精神。
当然，如果以后城市发展需要，这些远郊区也有可能被纳入中心城区。但那时再考虑也不迟。