苏州知音别苑是别墅吗？
你好，我是吴侬语，专注于地产问题！ 先简单介绍一下这个小区的情况。 知音别苑位于吴中区东吴北路西段，是在2010年建成的，距离现在的桐泾公园比较近。由苏州苏南建筑实业有限公司建设开发。属于公寓房，不是别墅。 小区一共43栋楼，一梯两户，总高6层，没有地下车库（所以停车会比较困难），每栋楼有一个单元入口和疏散通道口，两个楼梯之间就是一个安全出口。每栋住宅首层设有自行车库。
1、在小区的南侧有一排底商，但是底商与小区主楼有一定的间距，而且商业部分只开发了三成左右，剩余的还是空地，所以不会对住宅部分的居住产生什么影响。
2、从小区环境来看，由于建成时间较长，现在整体环境确实比较一般，绿化也有点稀疏。但是考虑到当时的成本，也是情有可原。
3、从户型上来看，面积都不大，主力户型是50平米的小两房，还有少量70多平米的三房，因为是塔式建筑，每个户型的采光都还不错。公摊也较小，得房率较高。
4、交通方面，距离最近的是地铁2号线石路站，步行需要十五分钟左右。另外，小区旁边就是桐泾北路和盘胥路，两条道路的公交路线也比较多。不过，因为周边老旧小区比较多，车流量还是有的，存在一定安全隐患。
5、配套方面，除了附近的桐泾公园之外，小区北边一点就是新建设的桐泾商务广场，集购物、娱乐、餐饮于一体，满足居民的日常需求毫无压力。另外，教育配套有留园中心校和李公朴小学，距离都不远。
最后说一说价格，因为地处市中心，所以这个小区在二手房市场热度还是比较高的。据我了解，目前小区均价为28899元/平方米，比同区域的二手房均价要高出不少，而且成交量也较大。