2021年5月，北京西山壹号院以33784元/平米的均价成为了北京新的豪宅标杆！ 之前大家心目中位于海淀黄庄的华润万象府曾创造过6.5万的单价记录，这个数据在目前的北京新房市场上一骑绝尘；但这个项目的户型、面积段和位置都偏改善，与纯粹的高端并不相符。
而西山壹号院5月的均价也仅比它四月份的高层价格高出0.4万元，属于真正的“叠中叠”产品，下叠带花园，中叠带露台，上叠送挑高空间，并且全部一梯一户设计，舒适度很高。 户型方面，项目目前开出的是160平的三居和220平的四居，都是南北通透的格局，三居室的客厅面宽达到6.8米，四居室的面宽则达到了7.9米。
除了这个总价低点的两居之外，其他所有户型都带南北双露台或南北双花园，这一点跟同属海淀的颐和金茂府很类似，只是这个项目花园进户，显得更为奢华一些。
朴茜梓优质答主独栋别墅：独栋别墅在所有别墅中是价格最贵的一种，北京独栋别墅一般会修建在环境比较优美，配套比较成熟的地方，价格基本上在千万级别。因为独栋别墅是居住面积最大，居住舒适度最高，私密性最强的一种产品，其价格一般也是所有别墅中的顶峰。
北京独栋别墅均价从2013年的63000元/㎡上升至2016年的110000元/㎡，涨幅高达74%。2017年6月，北京独栋别墅均价为每平方米 11.40万元，环比上涨2.70%，同比涨幅24.91%。2017年6月北京独栋别墅最贵的区域是昌平区，均价为每平方米13.47万元，其次是朝阳区和西城区，均价分别为每平方米12.42万元和6万元，海淀区独栋别墅均价为每平米11.19万元。北京独栋别墅最贵的房子是朝阳区的红玺台，2017年6月均价达到每平米19.28万元。
联排别墅：联排别墅即由一系列联排的房屋组成，在外观上为联排式建筑，联排别墅一般拥有自己独立的院落，除了一面与相邻别墅共用一堵墙外，其余几面都有外墙，价格处于所有别墅中游水平。由于联排别墅的土地利用率相对较高，在北京受到大力提倡开发，所以其北京联排别墅的供应量，市场保有量和成交量都处于所有别墅的前列。
北京联排别墅均价从2013年的37000元/㎡上涨到2016年的59000元/㎡，涨幅高达59.46%。2017年6月北京联排别墅均价为每平米 5.79万元，环比和同比分别上涨2.12%和29.98%。北京联排别墅最贵的区域是大兴区，均价为每平米8.32万元，其次是延庆区，均价为每平方米6.94万元，海淀区联排别墅均价4.71万元，昌平区均价为5.05万元。北京联排别墅最贵的房子是大兴区的万科东区，2017年6月均价达到每平米10.73万元。
叠加别墅：叠加别墅是从联排别墅衍生出来的一种住宅形式，叠加别墅一般是一栋三层房屋上下叠加后形成上下两个户型，上下户型各享独有空间，所以每个户型都有两层，有的上下两户可以享有私家花园。叠加别墅由于存在共用层，空间相对紧凑，价格比独栋和联排便宜。
北京叠加别墅均价从2013年的21000元/㎡上涨到2016年的26000元/㎡，涨幅高达23.81%。2017年6月北京叠加别墅均价为每平米 2.69万元，环比和同比分别上涨1.90%和4.65%。北京叠加别墅最贵的区域是西城区，均价为每平米5万元，其次是昌平区和朝阳区，均价分别为每平方米2.91万元和2.80万元，海淀区叠加别墅均价为2.59万元。北京叠加别墅最贵的房子是西城区的中海华业青塔壹号，2017年6月西城均价达到每平米5万元。
