拆迁能陪别墅吗？
不能，除非你住在别墅区里。 我国实行的是房屋价格评估制度，也就是按照市场价格评估你的房子值多少钱，然后给你补偿这笔钱（现金或者重新安排住处）+一些补助费（搬家费、过渡费等）。所以“房子换房子”是不合理的，因为旧房子和新房子所处的地理位置、小区环境、建筑面积等可能都不一样，要求“对等交换”是没有法律依据的。但所谓“拆旧还新”是合理合法的，政府要为你另觅地方安置，并且确保你的生活质量不至于因为搬一次家而下降。 还有一种情况，就是在你原来居住的普通住宅区里建设公共福利设施，比如建造幼儿园、养老院、医院，这种对周边居民生活影响并不大，且有助于增进公共福利，因此一般也无需对你进行金钱补偿和给予迁居费。但这需要你与当地政府进行协商，并需要一定的法律依据支持，如果你能够证明你所住的小区正是市政府决定兴建某项公共设施的地方，那么你就占了理，只要肯谈判，就一定能得到合理的解决。
遇到拆迁时，一定不要怕麻烦，尽量争取更多的权益！
对被拆迁房屋拆除前的状态有明确的界定，比如被拆迁人需要提供建房批文，才能对被拆除房屋的性质进行确认，进而确定拆迁补偿的范围和标准。被拆迁房屋如果属于自建房，是否取得建房批文，直接影响到拆迁补偿。
有的被拆迁人将被拆除房屋建得像别墅一样，但这并不表明可以获得像别墅一样的拆迁补偿，如果该自建房屋属于违章建筑，是否进行补偿及补偿多少，需要根据相关拆迁补偿安置政策确定。
如果该自建房属于超面积房，被拆除房屋所在地区有明确的建房批文标准，被拆迁房屋实际面积超过规定面积，属于“超面积房”，实际安置面积应以建房批文上标明的面积为准。也就是说，对存在超面积的被拆除房屋，只补偿有建房批文的部分。拆迁实践中，各地对于“无证房”的认定政策不同，给予的补偿也不一样。
总之，是否可以对“无证房”进行补偿，在什么条件下按市场价补偿，要视各地政策确定。
