上海长宁区有哪些别墅？
说起上海市长宁区的别墅，可能很多人都不知道，其实长宁是上海唯一的一个别墅区，拥有上海的顶级豪宅。 根据最新的2019年度数据，上海人均GDP达到13.6万元人民币（约合2万美元），位列中国第一，仅次于北京、天津和广东。那么，在上海究竟有多少有钱人呢？ 根据央行发布的《中国普惠金融大数据报告》显示，上海居民储蓄额约为15.8万亿元人民币，比北京的居民储蓄还要多，居全国第一。
如此多的财富蕴藏在这个千万级人口的超级大城市之中。 然而如此多的富豪们却买不起房。2019年上海每套房子成交均价高达47930元人民币，排名全国第二，仅比深圳低1%。虽然房价收入比仅为13.6，低于北京和广州，但要知道，这仅仅是用平均数字掩盖了真正的贫富分化问题。因为上海的炒房客实在是太多了，许多人都手握多套房产，而普通一套房的购买力可能还不如那些炒房客手中的一套房产。所以真正能买到新房的刚需其实不多。
虽然上海的别墅并不多，但价格却很贵，动辄上百平米，上千万的价格绝非普通人能够负担得起的，也就是说，这些别墅基本上都被企业主、金领等中高收入人群购买。 据网上资料显示，目前上海新建的别墅大多是独栋别墅，容积率一般不大于0.5；有的是四叠别墅，即四层、每层三户的联排别墅，容积率也不到1.0。从外观看，与传统的多层住宅没有太大区别。不过由于土地稀缺，这类产品越来越珍稀，未来的升值空间会很大。