木兰水天小区分三期，一期是别墅区，二期是洋房，三期是高层和商铺。 环境不错，小区里面有小溪，有亭子，有假山，有草坪，各种树木花草都有。适合居住。 价格方面比周边楼盘便宜点，因为距离市区有点远，所以感觉比较安静，适合住家。交通不太方便，只能开车或者坐公交，公交要40分钟以上才能到市区。
房子质量一般吧！都是框架结构，感觉不是很牢固，外墙瓷砖有开裂现象，阳台的窗户有的没有玻璃，只有窗框。内部结构也比较简单，装修成本不高。 一期是联排的别墅，总共三层，一层有两个房间，二层三层都是一个房间，中间有个大厅，每个别墅有个大花园，有独立车库，小区里面有泳池。每栋别墅的价格大概500万左右，现在估计能卖380-420万之间。
二期是多层，一梯两户，每个单元四个房间，二三层是两个卫生间，一栋楼两个单元上下水相通，这样卫生间的下水道不会反味。价格比一期贵点，面积从139平到175平平米不等，精装修带家电家具，现在的市场价格在5500一平米左右。
三期是高层和小高层，户型有一房两厅一卫的，也有两房两厅两卫的，面积段从69平到116平，价格3300一平米起。
潘波优质答主木兰水天别墅总体还是很不错的！
木兰水天别墅项目择址于木兰溪畔16公里黄金溪滨，木兰溪作为莆田的母亲河，历史上就有“木兰春涨”、 “壶山晓色” 之称，景色极为优美。项目与木兰溪零距离接壤，私家1.5公里黄金亲水岸线，坐拥18平方公里国家级湿地公园（在建）和1500亩木兰陂生态绿地公园。 紧邻莆田新市中心凤凰山片区，3公里内即可快速通达莆田市政府，距离莆田市政府仅为约2.5公里。周边城市主干道贯穿纵横，紧临城涵大道与荔园路交叉口，3分钟上福厦高速、10分钟上莆永高速，出行便捷，同时项目毗邻城际轻轨站点。项目由莆田恒鑫房地产开发有限公司投资开发。恒鑫集团成立于2006年，是以房地产开发为核心业务的大型集团化企业，具有国家房地产开发二级资质。先后开发建设莆田首座城市综合体“恒通国际”和莆田高规格标杆小区“恒润滨江”项目，2010年以2.02亿元竞得莆田南磨山新城区地块249亩，斥资8亿元建设60万平方米莆田首座山景城邦--恒锦·阳光城。
木兰水天别墅整体规划约17万㎡，项目以低密度低容积率为主，容积率仅为1.4，由低层住宅、复式电梯洋房、亲水联排、双水系独栋别墅、风情商业共同组成莆田滨江低密大盘。低层住宅主力户型89—105平方米精致三房，舒适尺度匠心设计、超高得房率；41—71平米精致灵动复式电梯洋房，户户瞰溪、观山、临湖，通透舒适无遮挡，户户赠送豪华入户花园；480-680平米亲水联排，1260-1650平米双水系独栋别墅，独享私家200米亲水岸线和滨水花园，珍稀一线江景。
项目园林设计由国家一级注册建筑师、教授级高级工程师、中国工程院首批院士、著名建筑学家吴良镛亲自主笔规划，师法世界两大经典滨水社区--法国拉·德芳斯与美国金贝尔艺术博物馆，营造中西合璧的经典滨水风格社区。 木兰水天别墅以“尊重历史文脉”为设计出发点，项目整体采用新亚洲风格，通过对传统文化的传承与升华、并运用国际化语言去诠释东方经典居住文化，演绎现代东方人文大宅。
项目由实力物管公司--厦门建发物业，按照国家一级物业服务标准，全方位、全天候护航您的家。
