别墅一般高度是多少？
这个要看定义了，如果仅仅是两层加屋顶的别墅也就是三层，如果包括地下室的话那至少也是四层。我国住宅设计是以层为单位进行设计规划报建的，一般来说，一层楼高3米，所以三四米的层高是比较合理的。再低的户型除了感觉局促之外也会影响采光以及通风效果，再高的户型则会增大建筑成本和结构设计难度。 所以题主所说的100平方米左右大概也就四到五层楼高。
不过话说回来，房子高了自然造价成本就会上升，对于业主来说多花费的资金就需要开发商从其他方面弥补，于是有些开发商就会在户型设计上偷工减料，比如减少卧室数量、压缩生活空间等，这样的房子住起来肯定不舒服，所以我们购买别墅的时候还需要注意这一点。 当然买别墅还要考虑地段、环境等因素。如果在一线城市想买个占地100平方米的别墅，那就差不多是郊区了，交通也不便。如果是二三线城市，或许还能在市中心附近找到这样的房子，但是环境肯定没法和郊区比。所以在不同的城市买别墅需要考虑的侧重点是不一样的。
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别墅高度不限这个说法，是说在规划条件中没有对别墅高度进行严格限制，而不是说建多高都行。其实别墅的限高在建筑工程施工的时候都是要经过严格的审批的。
其次，别墅高度不限，在实际中主要是对独栋别墅的限制。所谓“独栋别墅”，不是联排，不是双拼，别墅有独立的院子，完全属于自用。因为这样的别墅对周边影响相对较小，而且由于容积率限制，在实际开发中每一批别墅数量很少，所以影响不大。
另外，“别墅高度不限”并不适用于公寓式别墅和联排别墅，这类别墅多见于“类别墅”社区。
“类别墅”社区通常由一层和二层甚至三层联排建筑组成，或者带有地下室。社区一般要求全体业主统一装修、统一风格。这种小区实际上是一种户型宽绰的大社区，按照有关规定，住宅的最高高度不能超过27米，实际中这类建筑高度基本也是不超27米，有的地方可能还限得更低，所以这种“类别墅”和纯独栋还是有区别的。
所以，综合上面所说，别墅其实也是有高度限制的，只不过这个限制是在一定范围内，各地区也有所不同，主要还是根据本地区的规范来进行建设。
