中国最大别墅多少平方？
这个别墅，是苏州太湖边的桃花源项目里的一个组团，叫做檀香园，由40多套独栋别墅组成，占地面积86亩，建筑面积约15万平米，整个园区植被覆盖率达到70%以上。 这些资料来自于开发商宣传文案，我前几天刚刚去现场踩盘。这个项目目前处于收尾阶段，部分房源已经可以交付使用。
我个人觉得，这种独栋别墅的规模，其实和容积率、建筑覆盖率两个指标有关。以地块面积86亩为例，若建设100套左右房源（一户一栋楼），容积率大约为0.9，如果建成200套房源，容积率可以达到0.67。也就是说，同等面积下，可以比现在多建约30%的房源。 如果不改变占地面积和建筑覆盖率，仅仅是减少每栋住宅的单元数，使每个单元的户数增多，同样可以实现增加可建筑面积的目的。不过，这种方式会导致小区居住密度增大。
在土地稀缺的大城市里，为了尽可能利用土地，许多新楼盘都是高层或者超高层住宅。然而，这些高楼一旦售罄入住后，楼下就是人车分流了，生活气息也较之以往浓了很多。不知道从什么时候起，我们习惯了城市的高楼大厦，习惯了汽车经过楼下时轰鸣而过，习惯了在拥挤的电梯里面对陌生人的脸孔，习惯了每天花大量的时间来回路上的奔波…… 我们是不是应该怀念一下以前的小洋房，那种有天有地的感觉，推门就能走进花园的生活？