600平米别墅多贵?
看到很多很逗的答案,来泼盆冷水。 按建筑常识来说,住宅(含别墅)的设计基本是以户为单位来计算成本(因为要考虑每个户型的成本控制),所以问题可以转换为“600平米的别墅,一户大概多少钱”,然后再考虑各种结构形式、装修风格等的差异所导致的成本变化。
首先,从设计角度来讲,无论是独栋还是联排,按照规范是不允许私自改变结构受力体系造成房屋风险的。对于别墅而言,往往是指不允许改变独立柱的位置和数量。毕竟,作为民用建筑,安全是首要考虑的。即使同一幢楼内,不同户型的结构可能会相差甚远。比如,下面这种: 因为改变了结构受力体系,所以属于违规建筑,要修复到符合设计和安全要求往往代价不菲。
其次,施工方面,别墅由于单体量较大,一般采用招标方式进行选择施工单位,这样能够更好地把控工程质量与进度。但这样一来,单位造价就很难直接说了(而且各地工程造价信息也很难找到很详细的划分)。不过如果真要想搞清楚的话也不是难事,可以请业主方给出各分包单位的工程量清单及价格,然后自己算一下即可。当然最保险的办法还是亲自去问一下承建商。
装修费用很难有一个明确的标准。因为涉及到装修风格的选择(简约风、欧式风……每一种风格又有无数种演变方式)以及材料的选用(瓷砖还是地板?墙纸还是涂料?实木还是瓷砖?)等等因素。而且,别墅面积大,一些结构改造、水电改造等隐蔽工程的造价很难单独估算。 所以如果真要细算的话,要么请专业的家装公司给估个价(他们会收集大量样本,以此来判断用材用料,以此估算成本); 要么就实地测量一遍,自己算算材料费和人工费。
以上。