北苑别墅怎么样？
北苑别墅位于北京北五环外，毗邻北辰花园、天泽小区，由北京城建开发建造的。 交通方面，临近北苑路地铁5号线大屯路站与13号线大屯站；附近200米有四合一枢纽公交（362/419/518/694），可快速通达海淀、朝阳、昌平等地。
项目周边有大型超市—华联商厦；休闲娱乐餐饮有世纪金源购物中心；银行有建设银行、招商银行；医院有中日友好医院、安贞医院；学校有朝阳区实验小学、朝花幼儿园等，生活配套完善。
占地面积约为6.9万平方米，建筑面积约为7万平方米，绿化率35%，停车位充足，为地上和地下停车位共计950个。 项目整体建筑风格是意大利古典风格，外立面材质选用的是高档面砖和石材。社区内环境优雅，有景观大道、喷泉、雕塑、水景、花廊等。
项目总共22栋楼，由3层至7层的板楼组成，户型以三居室为主，面积在100平方米到200平方米之间。 一居室面积为95平方米左右，总价约550万元/套；两居室面积为120平方米左右，总价约660万元/套；三居室面积为140平方米左右，总价约770万元/套；四居室面积为195平方米左右，总价约1100万元/套。 目前该楼盘二手房均价为60190元/㎡，与同地段、同类型住宅相比，价格有一定优势。 项目优点
·地段佳 位于北五环外，毗邻北辰和天泽小区，周边环境宜居；交通方便，距地铁5号线大屯路和13号线大屯站均约200米；且周边有四合一枢纽公交，可达海淀、朝阳、昌平等地。
·配套优 地处亚奥商圈，周边配套齐全，有商场、超市、电影院、医院、学校等，日常生活便捷。
·人车分流 车位充足，设计人性周到，充分保障居民日常出行的方便和安全。
·环境美 占地面积约69000平方米，绿化率达36%，有中央景观带、人工湖等，环境优美。 缺点
·产权缩水 70年产权已经到期，目前还在续期过程中。