首先，需要确认几个问题： 1、预算（总费用/单位价格）多少？ 2、使用人数（实际居住+来客）多大？ 3、地块情况怎样（环境、交通、周边情况等）？ 4、开发商实力及楼盘品质如何？ 5、生活是否方便？（商业、学校等配套）——其实这条应该放到第一条去考虑。 6、是否有自己很在意的项目缺陷呢？比如靠近高速路边会有噪音影响等等；比如某些特定楼盘会有上下水管道的反冲问题，要注意。
明确了以上几点后就可以入手了。
不过我还是想强调一下，买房是一件比较“玄学”的事情，有时真的就是靠眼缘。 你可能看中了一套房子，各方面都符合你的要求，但当你去看过样板间后，你可能就会犹豫起来。因为样板间再怎么看中，那也是别人设计出来的效果，也许那个设计师本来就想让你产生这样的感受。而真正你的生活场景却是另外一回事。 所以，有时候我觉得，买不买这套房子其实就是一瞬间的想法，而决定之后的一分一秒都是在给自己心理暗示“我选择了它”。 所以，挑选联排别墅时，希望你能更“玄学”一点。 祝你好运！
东方冰婷优质答主一、看户型
由于联排别墅的建造成本限制，在设计户型时，设计师要在有限的面积内，既要合理的配置卧室、客厅等居室，又要满足厨房、卫生间等生活配套，如何做到两者兼顾，这就要看设计师的功底了！一套优秀的联排户型，应具备以下条件：一、各居室面积分配合理，功能齐全；二、南北通透，通风良好，避免横厅设计；三、卧室与客厅动线分离，保证私密性；四、动静分离。
二、看采光
由于联排别墅是多户联排，因此相邻户型之间的住户采光势必受到影响，通常情况下，居中的户型采光是受限的，因此采光方面建议优先选择边户，而边户通常有双拼和三拼两种形式，双拼边户采光要比三拼边户更佳。此外，朝南空间面宽也影响着采光，通常来说，跃层联排朝南面更宽，因此采光也更优。
三、看通风
通风有“自然通风”和“机械通风”两种形式，通常“自然通风”在别墅建筑中更为重要。相邻户型之间的联排别墅，通风容易受到一定的限制，因此良好的通风性往往与户型设计有关，前面说的“南北通透”“动线分离”“动静分离”等条件都有利于形成良好的通风条件。
四、看私密
由于联排别墅相邻住户距离较近，因此私密性往往受到限制。前面说到采光优先选择边户，其实从私密性角度考虑，边户也是更好的选择，而居中户通常南向卧室开间会比边户小。此外，为了保证私密性，在室内设计上要尽量做到各空间布局分开，避免相互穿插。
五、看交通
如果选择的联排项目距离主干道较近，那么交通噪声会受一定影响，建议选择紧挨着小区内部道路的联排户型。
六、看景观
如果项目景观效果比较好，那么可以优先选择紧临景观区的联排户型。
七、看面积
联排别墅一般有140-170平米、170-200平米、200平米以上等多种面积区间，在挑选时可以从使用人的构成和家庭经济承受能力方面考虑。一般家庭成员在5人左右的，可以选择170平米左右的联排，如果家庭成员在3人以下，或者家庭经济承受能力稍弱，可以选择170平米以下的联排。
八、看总价
联排别墅是大户型，价格一般相比中小户型会贵很多，而且多为板楼形式，因此价格梯度也较大，紧邻内部道路或项目外围区域的联排价格一般会明显低于居中户，可优先考虑。
