徐州有哪些别墅楼盘？
在徐州从事房产行业多年，总结了一下，目前徐州的别墅项目主要有四类。
1、真·别墅，纯独栋类 代表项目为：桃花源、绿城·玫瑰园（未开盘）等 大环境上属于泉山区，具体地点位于三环路以北，玉带河畔。整个地块占地面积54亩左右，容积率0.39，计划打造72栋合院产品。价格预计会突破300万/套。
2、真·别墅，叠加类产品 代表项目为：御龙湾、美的·金科云筑等等 御龙湾目前剩余少量顶底层房源，户型建筑面积约220-360平方米，总价约450万元/套； 新盘美的·金科云筑将于近期首开，推出1、8号楼，共计100套房源，其中建面约128㎡户型20套，单价约17800元/㎡；建面约133㎡户型20套，单价约18200元/㎡；建面约134㎡户型60套，单价约18600元/㎡。
3、伪·别墅，洋房+叠墅产品 代表项目为：水沐雍荣府、华润置地公元九里 etc 这类项目通常主打低密标签，一般位于主城区外，周边有较大的土地储备，可以大胆的做低密规划。实际体验下来，叠墅产品下叠拥有较好的院落感，上叠也有较为宽敞的露台，是市区内比较难得的改善项目。
4、伪·别墅，洋房产品 代表项目为：淮海未来城 该项目位于徐州市泉山区徐萧路与故黄河南岸交叉口。项目规划为7层小高层和16层高层，将建设10栋住宅，其中，7层住宅楼6栋、16层住宅楼4栋。项目共规划建设726户，小区配有商业用房及公共配套用房。价格预计在14000元/㎡左右。