美国公寓和别墅哪个贵？
美国的房价跟中国不一样，中国是一个土地公有制国家，房地产商开发房产是用地来赚钱。而国外大部分是以建筑成本加上税费，地价一般只有房价的10%-20%。所以国外的房价一般都是由当地租金决定的。（当然地段啊什么的也要考虑） 比如我在美国租一个普通公寓每个月大概350美元左右。
那买这样的房子需要付的税费和手续费总共大概4%-6%之间。 所以一套价值100万的房子我大概要付4-6万的taxes and fee. 而在中国同样的地段同等面积的房子可能是这套房子的4倍价钱甚至更多。这就是因为中美的土地制度不同导致的。 中国是土地国有制，开发商拿到地皮后要建造商品房出售给个人，他必须要尽可能多的挣钱才有可能达到资金的平衡。所以中国的房价一直是高居不下而且越建越高。 但是美国不是这样。
美国有很多小城市或者郊区，那里同样有很漂亮宽敞的独栋别墅或者联排别墅，距离大城市不远，但是交通又不像大城市那么便利，所以这些地区的房价一直很稳定。大概是一套100平米的联排别墅价格差不多是100万美金。 这个价格看上去要比大城市便宜很多对吧？可是你别忘了，在美国买房子你能省掉很多税费和手续费哦！所以你最终花的钱可能比在中国的一线城市还高！！！ 我同学曾经在波士顿附近买了一套类似上面这样的一百多平方的联排别墅，当时找了我好多关于房屋买卖的法律咨询。最后成功买到手，很开心。可谁知道过了没多久就遇到金融危机，那个地区房子跌了将近一半。她哭着跟我说“怎么会这样！！我好不容易才买到手的呀”。我当时就很淡定地说“别怕，有律师在呢，一切都会好起来的~”（我是不是应该感到庆幸自己是个律师而不是房地产经纪人？哈哈哈~~）