300平米的别墅小吗？
来回答一下这个脑洞问题~ 首先，从空间使用方面来看 这个房子有没有300平，答案是肯定的！ 这是这个宅子的原始结构图 一共有四层（不算地下室，这里就不放户型图了） 从图上可以看到一层是客餐厅、厨房和卫生间；二层是客厅、书房和三个卧室；三层是客厅、书房和两个卧室；四层是一个大露台和一个套间(带独立卫生间)，当然还有楼梯。
总共十一个房间，按照每个房间15平方米来计算的话，这个房子的面积起码有165平方米，加上过道、门厅等无法使用的空间，200平方米左右。 那有人会问了，为什么感觉好狭小啊，是不是设计师搞错了？ 人眼是有一定的错觉的，举个例子，比如这张图，是我把两个相邻的房间用墙纸隔开之后拍摄的，如果将两个房间看做一个整体，其实是相当宽敞的。
所以人眼睛看到的不一定就是真实的，需要结合实际情况判断。 再来说装修这个问题。 如果不装地暖、中央空调这样的设施设备，按一般装修标准来计算，包括瓷砖、地板、乳胶漆、柜子等等，300平方米的房子基本上硬装部分半包给装修公司大概要在25万元左右。
另外，因为楼主没有说清楚这是在农村自建房还是在城市里买的一套普通住宅，我就按自建房的标准来推荐了。 想住在这样一栋房子里，题主还需要考虑几个问题。
一是采光问题，四层的房子在一层半的空间内如果没有合理的布局和设计，就很容易造成光线不足的问题。二是通风，除了靠安装排气扇来加强通风效果之外，也可以考虑在外立面上开窗或者做通风采光天窗。
三是噪音，400平方的房子想要保证周围安静的环境，距离马路远近是个问题，同时也要考虑到附近会不会有大型建筑或者工厂。四是要不要安装报警系统，防止偷盗或者突发事件。 五是用电量是否足够，要根据自己的实际生活需求来估算电量的需求，然后找相关电工来安装布线。
现在的城市住宅普遍面积小，楼间距小，加上许多家庭都逐渐趋于二人世界或者三口之家，因此大家对于居住的品质越来越重视。如果在城市里有300平的别墅，应该算大别墅了，居住品质很可以很理想了。
但是如果你真的来到拥有别墅之都之称的美国比弗利山庄，你的心会马上掉进井里。在比弗利山庄，300平的别墅就只能算小别墅了，大多数的别墅在500-1000平米左右，更有接近1万平米的别墅。这里曾举办过奥斯卡颁奖典礼，被称为“世界最大的露天博物馆”，这里聚集着全世界的名贵汽车，更有无数的明星富豪居住在这里，堪称美国的梦幻城堡。
这里之所以成为全球最富丽堂皇的地区，离不开其优越的地理环境，气候条件和发达的交通、教育等因素的支持。虽然比弗利山庄被称为山庄，但这里并不是乡村或者偏远之地，而是位于全球最大的大都市之一——洛杉矶的中心地带。
比弗利山庄坐落在群山环绕的盆地之中，三面环山，依山傍水。属于地中海式气候，冬暖夏凉，年平均气温在21℃左右，每年近300天的晴朗天气，阳光充足，全年降雨量很少。优越的地理环境和气候条件让这里宛如世外桃源，加上这里聚集着全球知名的文化产业，包括著名的“好莱坞”、“好菜坞星光大道”等，促进了这里的经济繁荣。
而比弗利山庄内部也有着良好的产业配置，包括著名罗伯特·泰勒高尔夫球场，世界最大的私人犹太教堂，占地120多公顷的博物馆区，比佛利山庄学院等文化配套设施；以及著名的“罗迪欧大道”，罗迪欧大道两侧汇聚了众多世界顶级名牌旗舰店，包括迪奥、香奈儿、古驰、路易威登等等。
除此之外，这里还有24小时警察巡逻执勤，完善的社区管理。各种得天独厚的优越性和不可复制性的条件，让比弗利山庄成为全球居住和投资的理想区域。
在这里的300平小别墅的居住品质，也达到国内别墅的水平，而且在这里的别墅都是联排修建的，居住密度并不高。不过这里的房价也是国内天价级别的，以全球最贵住宅区而著称。即便如此，仍有很多富豪明星希望居住在这样的地区。
