昌平区哪的别墅好？
在昌平买房，很多人可能会考虑到未来地铁规划，毕竟通地铁是个大趋势；也有人会考虑环境、配套等问题。 最近，北京地铁19号线正式开工，这条线路从牡丹园至新宫，途径海淀、西城与朝阳，最终到达丰台的新宫站，长度约20公里。 其中，在海淀有5座车站，分别是知春路站、大钟寺站、牡丹园站、北太平庄站和积水潭站（可换乘2号线），这5个站点均为地下站。 随着19号的开工，北京地铁4号线即将东延，实现东西两区的连通。
而除了地铁，影响我们买房子的重要因素还有学区房和医院等配套。 在昌平区，有着众多优质的学校资源，比如清华附中、北师大附中、人大附中、首都师大附中、十一学校等等；也有著名的高校资源，如北大、清华、中科院等；还有中国音乐学院附中和中央民族大学附属中学等诸多名校。
医疗资源方面，有301、307等军医院，也有一流的综合医院，如友谊医院、同仁医院、人民医院等。这些学校的教育资源和医疗资源的所在地，大多都在西城区或海淀区，不过，以后会在昌平和大兴设有分院等新的设施。 当然，交通和教育只是购房因素中两个重要的方面，还有其他方面会影响我们的决定，诸如户型、地段、价格以及开发商等因素也是不可忽略的。
昌平区是北京市的近郊区，位于中心城区的北郊。随着近几年昌平区市政工程改造和规划，昌平区的发展也越来越成熟，配套和交通日渐完善。地铁昌平线的通车及规划中的地铁13号线西段，以及八达岭高速、京藏高速、京承高速等交通主干道的贯穿，使得从昌平区前往市中心区域愈发便利。教育方面，区内拥有北京外国语大学、北京语言大学等名校资源；医疗方面，有中西医结合医院、北京二炮医院、昌平妇幼保健院。
由于昌平区毗邻市区且规划发展较为完整，在诸多区域中，成为了有车一族和看重配套人群置业的热门选择之一。在别墅市场的成交量中，昌平区占据一定的市场份额。从供应量来看，2013年上半年昌平别墅市场共成交了316套，成交面积为9.5万平方米，占了大北京别墅成交套数和成交面积的17%和21%，仅次于顺义。根据亚豪机构数据统计显示，2013年，昌平别墅共有18个项目入市，2014年初至10月已有8个别墅项目入市，包括保利香槟国际、恒大睿峰、恒大丽宫、中交富力雍景湾、中粮瑞府、保利罗兰香谷、未来城和远洋风景；2015年预计将有7个别墅项目入市，包括泰禾昌平拾景园、中国铁建昌平山语墅、北京合生世界村、龙腾金府水岸、保利中央公园、保利金泉港湾和中国铁建·花语墅，其中纯别墅项目有北京合生世界村和龙腾金府水岸。
价格方面，2008年以来，昌平别墅价格持续攀升，到2011年底达到了最高峰值，其中别墅类产品均价达到23853元/平方米，叠拼类产品均价达22838元/平方米，联排类产品均价达23363元/平方米。2012年-2013年由于库存压力较大，价格增幅放缓，价格微跌，到2013年底，别墅类产品价格均价达22872元/平方米。
昌平别墅整体呈现出以居住类产品为主打，多为低密度的项目。在别墅物业类型上，以叠拼、联排及独栋为主，以期打造低密度高品质居所。在户型面积上，基本是以80-150平方米的中小户型为主，180平方米以上大户型相对较少。同时，由于其靠近市区、交通便利等优势，其低总价也备受置业人群关注，独栋产品也多为200万元左右的“低价”独栋产品。在项目装修方面，多为现代时尚风，同时有部分中式及简欧风格，为高端居住人群提供了多种装修风格的选择。
