拆迀和拆迁不是一个概念，政府要建什么项目，需要用地，把土地上的房子都推了，叫拆迁；但有些地方城市规划需要，只是改造一下路面，把路边的一些老房子推掉，平整一下土地，这种就不叫拆迁，叫做拆迀。 前者是政府行为，需要给予你们相应的补偿。后者一般不需要给补偿的。因为是你自愿的。当然，有些地方政府也“通人情”，会给予一点补偿。 无论哪种形式，房屋被推倒后，该给的补偿都要给到位，否则就是违法行政，政府要对你的损失承担赔偿责任。
对于被拆房屋的价值如何认定这个问题，各地做法不一。有的采取恢复原状（重建）的方式确定房屋价值，即按照被拆房屋的重置价＋成新折旧计算赔偿；有的则采用类似市场交易方式确认房屋价值，即将被拆房屋折价卖给国家。
还有一些其他方式的认定方法。 但不管怎么认，都必须保证被拆迁人得到及时、足额的补偿。
都菲欢优质答主很多农村老房子由于年久失修成了危房，无法继续居住。于是就需要拆掉在原宅基地上重新修建新房。又或者有的旧宅基地没有老房子，需要在上面修建新房。这些情况都需要拆贴。那拆贴需要看面积吗？
按照《土地管理法》的明确规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。宅基地拆贴，是在原宅基地面积基础上拆除原有旧房，在原基地面积上新建住房。这个拆贴程序的适用一般是只限于在农村原宅基地上新建或者翻建房屋。
很多村规有规定，宅基地拆迁建房只能建两层。如果原宅基地上有老房，按照规定拆掉老房再建新房，建房申请的面积只能是原来的面积。如果原宅基地上没有老房，宅基地拆贴申请建房面积就只能按照村规规定宅基地每户的面积申请，一般只能申请到100平方。
所以，无论是拆旧宅基地上老房建新房还是拆空宅基地建新房，建房申请的面积是有严格限制，需要严格按照村规限制的面积申请。
