合肥别墅有挺多的，但是位置比较好的、环境比较好的却是很少的，今天说到的是位于肥西的徽创·锦绣桃源，这个小区是独门独院式的合院别墅，目前是合肥市场上比较少的“真”别墅项目了。 项目的建筑风格是中式风格，在景观设计上也是以江南园林为主，打造五重院落空间，将北方的宏大与南方的精致巧妙的融合在一起。 项目在规划上容积率只有0.54，并且采取的是高低配的布局，除了少量的洋房、高层产品之外，大部分为叠墅产品，并且是四层叠墅，每一层都有属于自己的院落。
项目目前在售的下叠户型建筑面积约128㎡-136㎡，均价约14000元/㎡；上叠户型建筑面积约93㎡-115㎡，均价约12000元/㎡。 另外，值得一提的是，这个项目是毛坯交付！这对于购买别墅的客户来说，可以按照自己的喜好进行装修，这一点是很让人喜欢的。
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卫原优质答主在合肥，如果想买200万以上的房子，你首先能接触的就是蜀山区、政务区、滨湖区等城市内几大核心区域，毕竟在这里上班、生活的高收入人群购买改善型住房的需求是相当旺盛的，而大区域整体的高房价也让这里的房子总价普遍偏高。但是在蜀山区、庐阳区或是瑶海区等合肥老城区内，还有着一些“大总价”的老破大呢。除了“大总价”，这些房子的另一共同特点就是房龄老、面积大，从这些房子建成的年代我们就不难看出：位于东至路与淮北路交叉口的东城枫林花园建成于2003年，位于亳州路与临泉路交叉口东的亳州花园(东区)建成于2006年，位于绩溪路与东至路交叉口的绿苑山庄则建成于2009年。而这三大楼盘的最大面积分别为271.72m2、326.43m2和312.04m2。
如果说上述三个楼盘尚且还能被称作是“大平层”或“高层大户型”的话，那么位于环城南路西侧的山语和天籁所在的长丰县北城则可以算得上是合肥城区内的别墅区了。从建成年代上看，山语建于2010年，天籁花园则建于2015年，整体还是比较新的。从户型上来看，山语最大的户型为237 m2的联排，天籁则为421.29m2的洋房。除了北城，蜀山区的蜀峰路18号还有着合肥唯一一出普通商品房的别墅楼盘——荷塘金郡，建成于2005年。据安居客显示，这里的别墅价格在180万-250万之间，最小146m2，最大629m2，属于独栋的带院子类别墅。
如果将目光投向整个合肥，三县的别墅区似乎还要更多一些，但总体来看，肥西的别墅区域似乎更加集中，面积更高，从价格来看也要高出其他几个城市圈。位于派河以西，翡翠湖以南的云谷路沿线可以说是目前肥西的别墅聚集带了，云谷路沿线聚集着包括徽源墅、绿城玫瑰园、柏悦府、天悦华府、祥源花世界等一众以别墅为主打的小区，其中还有诸如中海原山、文一名都等主打大平层的盘。而从小区的最大面积上来看，天伦花园别墅面积最小，仅有270m2；而绿城玫瑰园则有着高达1600m2的别墅，仅该盘的别墅房源，就有500-1631m2共7个面积段可选。
