如何评价别墅?

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现在人对于别墅的执念,来源于对田园生活的向往和城市生活的焦虑。 城市里车水马龙、灯红酒绿,人们每天马不停蹄地奔波,即便下班回到家,也不过是蜗居在狭小拥挤的公寓里,既看不见日出又见不到月落;而乡下田野间却充满了自由的气息,晨昏交替、四季轮回都清晰可感,早晨醒来或许还能看见薄雾在田间缓缓飘散。这样对比下来,自然是有人心生向往,想要远离喧嚣、归隐田园。 于是人们开始寻找这样的房子——既有城市的繁华,又有乡间的静谧;既能享受自然的馈赠,又能与好友畅谈天地。自然、空气、阳光和绿色都是这个房子的关键词。 但现实情况却是,现在的一线城市尤其是,可供开发的田地早已被高楼大厦所占据,想拥有那样一所理想中的房子已然是不可能的事。然而人们内心对于那样的生活依然有强烈的渴望。所以,有一所带院子的别墅就成了很多人的追求。

我认识的一个北京姑娘就因喜欢江南的院子买下了苏州阳澄湖畔一栋四百平米的别墅。对她来说,那栋别墅不仅是可供全家人度假使用的房产,也是她安放理想和情感的居所。 “我其实挺喜欢北国的雪景,但江南的冬天也有它的美。寒水流淌、芦花纷飞、红泥小火炉……”她向我形容起自己的庄园,眼里闪着光。 的确,那样的房子对于她来说,已经不再仅仅是房子这么简单。它寄托了女孩对于生活的理解和向往。

所以在我看来,所谓的别墅不过是用来居住的屋子而已,而真正有价值的是屋子里承载的东西——“居住其中的人怎样看待自己的生活”以及“这些人的生活态度对房屋本身有何影响”。 就像这位姑娘的庄园,虽然地理位置并不在真正的江南水乡,但也因为她对“江南”独特而个性化的诠释成为了她心之所属。

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从居住的角度讲,独栋式住宅是目前市场上最理想的居住建筑形式,但也是住宅中最昂贵的建筑形式,主要被高收入阶层消费。联排式住宅同样具有独立、完整的院落空间,也具有独栋式住宅的部分优点,其造价较独栋式住宅有大幅度的降低,可进行规模化开发,适用于有一定经济实力、对生活品质有一定要求的家庭。公寓式住宅实质上是多层、高层住宅和商业行为的一种结合,可使人们以相对较低的代价来享受别墅的环境,被相对低收入的家庭消费。从经济的角度讲,独栋式住宅和联排式住宅的建筑密度要低于15%,土地利用率低,建设单位的开发商通过建筑成本的放大和规模的缩减,实现了高附加值的获得,而公寓式住宅的建筑密度较高、土地利用率较高,建设单位的开发商通过建筑成本的缩减和规模的扩张,实现了规模利润的获得。从规划的角度上说,规划独栋式住宅和联排式住宅的社区,可形成静谧、私密的高品质居住环境,而规划公寓式住宅的社区,可形成商业和居住行为的复合效应。

别墅建筑的优劣,将直接影响人们工作和生活的情绪与质量,影响人们物质空间的享受程度和精神文化的健康水平。因此,别墅建筑是现代人获取生存条件和享受现代生活所不可或缺的要求。

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