别墅交税多少？
新买的别墅，缴纳了168万余元的契税和54万余元的印花税，还有20余万元的房产登记费、取证费；出售的别墅，除了54939.5元的个人所得税外，还需缴纳7万余元的增值税及附加税费。 近日，市民周女士向本报咨询自己的一套独栋别墅交易过程中所涉及的税费情况时提到了上述问题。就此，记者走访了税务部门，了解到周女士购买的这套独栋别墅需要缴纳的税费情况。
“购买别墅时需要缴纳契税、印花税以及房屋的权属转移登记费和取 证费用等。”国家税务总局武汉市黄陂区税务局相关工作人员表示，根据《财政部税务总局关于继续实施支持集成电路产业和软件产业发展税收优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第45号）规定：对集成电路企业自用的生产设备，认定行为发生时（即取得发票并实际投入额）可享受增值税期末留抵退税政策，应退税额为其进项税额扣除可抵扣进项税款后的余额，也就是说，购置集成电路生产设备的增值税实际是可以享受退税政策的，只是该政策实施有一个条件是必须是先进制造业。
“销售别墅涉及的主要有土地增值税、企业所得税和印花税等。”上述工作人员还介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》等相关规定：国有土地使用权以出让方式取得的，支付的全部土地价款应当计入转让房地产的收入总额。将收回的国有土地使用权重新用于兴办工业项目而取得增值收益的，应按照《中华人民共和国土 地增值税暂行条例》《湖北省土地增值税实施办法》等规定缴纳土地增值税。 同时，根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2010 年第 20 号)的相关规定，纳税人发生个人股权转让情形，应于转让合同签订后 5 个工作日内申报办理涉税手续。