别墅如何选购？
买别墅，首先考虑的是地段 什么是好地段呢？交通便捷、生活配套齐全、环境优渥……但这些都是外部因素，更重要的在于，你要确定你自己是否长期居住在这里。 如果是，那么再好的外部因素，也比不上内部舒适重要。所以你需要注意以下几点——
1、别墅户型设计是否合理，动静分区是否分明？
2、各个功能空间的面积是否足够？舒适度如何？
3、采光通风效果如何？有没有暗卫或暗房？这些细节会影响未来居住的舒适度。
4、上下水处理得怎么样？排水管是否有渗漏的可能？
5、是否有电梯和地漏，有的话分别在哪？
6、有无庭院？如果有的话，怎样保证自己的隐私和安全呢？ 如果是投资性质的，就请忽略上边的内容，重点考虑以下几个因素——
1、区域发展潜力如何？是否有政策利好的加持？
2、周边土地市场情况如何？
3、同类产品价格走势如何？ 另外，购买别墅还需要注意一些“隐形”问题，比如：
1、土地及房产权属：一定要确认该别墅的产权清晰，没有产权纠纷；
2、销售手续是否完备：检查开发商是否具有商品房预售许可证等证件，购买手续是否完备；
3、资金安全：买房时要将首付存放在银行监管账户中，确保钱不过夜，谨慎交付定金；
4、风险转移：在购买别墅过程中，一旦出现风险，要及时转嫁，如补充协议中的相关条款。
第一、前期准备
在我们购买之前，必须做好资金的预算以及地点的选择，这样可以有效的减少我们看房的时间，同时也方便我们尽早的购买到自己喜欢的房屋。目前来看大部分的别墅买家都是在二三线城市，像是一线城市由于高房价的原因其别墅市场比较小。而且其市区内也几乎很难再找到别墅用地。因此大部分都集中在环市公路的郊区。
第二、房屋的配套设施
相对于公寓而言别墅周边的设施是比较匮乏的，毕竟别墅一般是建在郊区。因此周边的教育或者医疗等设施一般都不够完善。而且很多开发商所谓的五星级的配套，都是虚假宣传，因此我们在购买时必须对周边的配套自行调查。而由于别墅都是低密度住宅，因此其公摊要比公寓楼要低，我们也不需要考虑太大的公摊差距。
第三、房屋的增值潜力
虽然相对于公寓住宅而言，别墅的升值潜力不如公寓。但是不同的别墅其增值潜力也是不同的，比如位置的别墅就要比郊区别墅的增值潜力高。同时那些有完善的自身配套的项目也要更有潜力，毕竟很多配套设施会推动周边价值的上涨。
第四、建筑风格
根据国外的建筑风格大致可以将别墅分为四种，比如地中海风格、英式风格、法式风格、美式风格等。我们在选择时要根据自身对建筑的看法或者周围环境来选择。
第五、考察开发商
由于别墅建设周期长，因此一定要找大品牌开发商进行购买，同时要查看其五证是否齐全，五证一般会挂在售楼部的墙面上。
