红廷别墅有升值潜力吗？
红庭位于海淀北部，西三环外，西四环内，南邻海淀区政府，北依北京植物园。 项目由北大资源集团、北大建筑规划设计研究院共同设计建造。
项目共有41栋别墅，282套住宅，其中160㎡户型59套，220㎡户型137套，260㎡户型89套，350㎡户型3套，主力户型面积约160-260平方米。 目前，红庭已经建成并交房，整体品质较好，配套较为齐全。项目共分为三期建设，其中一期已入住，二期在建中，三期即将开工建设。 周边生活气息较浓，各种基础配套相对成熟。交通方面，距离地铁4号线人民大学站约800米；商业方面，距离华联商厦约1.4公里，附近还有凯德mall、城乡世纪广场等商业综合体；医疗方面，距北大第一医院（本部）和北大第三医院仅1.5公里左右；教育方面，距人大附中学仅500米左右，人大附中附小就在家门口……各项生活所需都在步行可达的范围内。
但是，随着城市版图向外拓展，城市中心资源的稀缺性逐渐被淡化，而红庭所处位置，原本就是海淀区重点打造的“海淀小镇”的一部分，近年来区域的发展也是以建设高科技产业为主。
在楼市方面，目前周边新房较少，仅有中铁诺德中心正在销售，均价约9万元/平方米；二手房市场，与红庭小区面积相近的成府雅园（均价7.2万元/平方米）和诚品逸居（均价7.6万元/平方米），成交量都还不错。 所以从房价来看，红庭的性价比还是比较高的。