1、房产证的抬头，即申请人一栏，填写的个人名称或者单位全称； 2、住所，填写的通讯地址（与合同中的地址一致）； 3、经济性质，填写的单位财务上确定的性质，有国有、集体、合资、个体等，选择一项填写即可； 4、房屋结构，简单的房屋结构属性，有混合、砖木、钢混等，选择一项填写即可；
5、建筑层次，就是这栋楼有几层，一般是3-6层，也有7层的，个别也有8-9层的； 6、建筑面积，这个很好算，长*宽*层高；
7、使用面积，这个就要实际测量了，在测量时，把不要的面积减去就可以了； 8、分摊面积，这个一般由物业提供，在买房的时候，可以要求看看。 最后会有一个审核意见，同意办理房产证，然后会给你一张单子，拿着它可以到房管所缴费办证了
诸钦灵优质答主房产证上写独栋一般有以下这些情况：
1、独栋别墅是别墅类型之一，指一户一宅式独立别墅。一般采用一户式设计。是直接建在土地上，独门独院，有前院和后院，在地面内完全独立的别墅。独栋别墅的土地使用年限是70年，房屋产权也是70年。
2、从房产证上写独栋如何办产权证这一点来说，产权证上所写的内容都是经过房产测绘中心测量出来的实际面积，这些实际面积在购房者买房前是看不到的，都是建好后，由专业的测绘人员测量之后才能计算出，而预售合同上标注的都是预估的面积，是不能作为产权证上写独栋的房屋实际面积来办产权证的。
3、从房产证上写独栋是否可行这一角度来讲，产权证上需要写的不仅仅是写独栋二字，还需要填写购房者自己的名字等，还有户型面积等都是需要注明上的。
房屋办产权证所需材料：
购房者的有效证件、购房全额发票、房地产开发企业提交的经房地产交易管理部门核实的住房公积金分户表及专用发票，还要《商品房购销合同》、《住房公积金购建房抵押合同》、《住房购建房保证合同》或者房地产交易管理部门的鉴证公函、抵押物登记表、家庭住房情况诚信查询承诺书、房屋查档结果、房地产权属登记申请书、房屋勘丈报告单。
独栋办房产权证的流程：
1、在交房时，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
2、到开发商或代理机构处领取《购房人办理权属登记所需资料》
3、缴纳相应费用后领取《房屋面积测绘技术报告书》、购房发票
4、缴纳公共维修基金
5、缴纳契税
6、到房屋土地管理局办理房屋产权登记
7、缴纳印花税
8、取得《房屋所有权证》
9、取得《土地使用权证》
