楼上阳台外墙裂了怎么？
我家也是顶楼，以前楼顶的太阳能水箱下面有一块墙有裂缝，我们找物业修过，后来今年又发现楼上有几根横梁也出现裂缝，现在很担心，不知道什么原因造成的？有没有什么办法处理或补救啊？ 我查百度是说水泥不好造成，那怎么办啊？好着急~~请懂行的人帮帮忙哦！
回复 2013-09-25 14：07
您好！关于您家楼房外墙漏水的问题我初步判断应该是外墙渗水进入墙体导致内墙面发霉、脱皮等，原因可能是施工不到位引起，也有可能是后期使用过程中维护不当引起的.如果是外墙体本身质量问题导致的渗水情况，则需要由物业管理公司或者开发商进行维修。如果是因为住户自身装修不当而引发的渗漏状况，则应该由业主自己来承担维修责任。 如果不是顶楼的话就更好解决了嘛，一般这种情况都是找物业管理公司来做维修，如果是顶楼而且又是楼体的承重柱有问题的话那就比较麻烦，需要找专业的鉴定机构对梁柱做安全性评估，然后再进一步制定解决方案。
一般来说，如果是新房子，在保修期内（屋面防水5年）由开发商负责组织提供材料委托专业单位进行维修；超出保修期的房屋，需要由相关责任人共同出资维修。所以，建议您先找到物管公司说明情况并让物管公司出面联系开发商对墙体进行评估检测确定具体的责任方和维修方案以及费用支出比例等相关事宜。