农村建很多别墅?

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先问是不是,再问为什么! 农村现在确实有很多新建的二层小洋楼,但是和以前的土坯房相比的确是焕然一新,但是这并不能说明现在的农村富了 or 城镇化提高了。

首先,我们来看一下城镇化的定义是什么 从以上定义可以看出,城镇化是城乡二元结构转变为城乡一体的结构,也就是说原来住在乡下的人搬到城里住了,或者说农民变成市民了。

那么到底有多少人变成了市民呢?根据2016年国家统计局发布的《中华人民共和国2015年国民经济和社会发展统计公报》显示,2015年年末中国大陆总人口数为13.74亿人,比2014年末减少69万人,比上年末减少758万人。其中,城镇人口为79292.97万人,占总人口的比重(下称城镇率)为52.7%。这意味着我国大约有七亿人在农村,将近一半的人口居住在乡村。(2016年统计数据还没有出来)

那么这些从村里搬出来的五亿多人去了哪里了呢?国家统计局数据显示,2015年底我国城镇居住面积已经达到了33亿平方米。(2016年的数据还没出) 这是什么概念呢?一般城市一平方米的建筑面积等于住宅建筑面积与公用建筑面积之和,也就是每套住房平均下来100平左右,那么33亿平方米就相当于3300万套房子。如果按一套房子住一户人计算,可以住下1650万人。而2015年中国户籍人口的城市化率为31.23%。 换句话说,至少有四分之三的人还是住在乡村。

其次,我们再来看一下农村自建房的情况 根据住房城乡建设部网站公布的数据,2015年全国新开工保障房共计7.17亿平方米,农村危房改造约180万户。 而2014年全国楼市总体成交量达到22.8亿平方米,首次突破22亿平方米大关,创历史新高。其中,房地产开发销售18.75亿平方米。 如果按照一套房平均100平来计算,22.8亿平方米相当于2280万套房子。如果按一户人家居住一套房子来估算,差不多可以解决全国1.13亿户居民的住房问题。 而这还只是新房,不包含二手房、租住房等在内。

因此我们可以得出结论: 首先,目前来说我国的城镇化水平仍然处于较低的水平;其次,农村自建房屋占整体房地产交易量的比例非常小。 至于你说的别墅的问题,我认为这是地方政府为了完成指标任务,把宅基地上盖的房子都算成别墅,从而大幅度拉高城镇化数据的一种手段而已。因为一般来说只有富人才会买别墅,而且大城市里拥有两墅以上的家庭比比皆是。

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随着经济发展,农民手中的钱也越来越多。2019年的农村已经进入到了小康水平,家家都有了存款,大部分家庭都不差钱。农村人建房,一般不会分期付款,所以有能力建个别墅的也不在少数。因此,建房成了很多能人要办事、有实力的表现,大家纷纷盖房。

农民也愿意将钱花在“盖大平层”上。2019年农村的红砖价格已经到达5毛钱每块以上,红砖+雇人等要花6至7万,建钢筋水泥墙的要10万以上,再加上室内装潢,至少要花费20多万元。一些“大老板”为了装脸面,则花个三五十万建了两层小洋楼,相当于城里的“别墅”。

2019年农村别墅增加,是农民收入水平的提高,从农民盖房投入中就可以看出农民的财富增长情况。不过农村“别墅”多了,也带来了问题,这4点要注意。

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