苏州哪里别墅最贵？
2017年3月，苏州市区共成交78宗宅地 ，其中有59宗为住宅地块（商住、纯住宅用地），土地总面积4449亩，总出让金额约1506亿元，平均溢价率26%！ 在如此疯狂的抢地中，相城区成为最大赢家之一，共有11宗地块拍出，揽金174亿元；吴中区其次，共10宗地块拍出，收金171亿元；高新区位列第三，共9宗地块拍出，收入259亿元。
在174亿元的相城土地上，有10宗地位于黄埭镇，其中7宗宅地均由中建三局以总价43.6亿夺下，另有一宗人才房用地，被中建一局斩获，楼面价均为2235元/㎡！ 由此，中建三局一口气成了苏州土拍场上最大的“地主”，而它们所在的区域——黄埭板块，也一下子成为了最受关注的地方。
但要说最火的地块，那必须是3月17日的苏地2017-WG-5号地块的竞拍，经过155轮激烈的竞价，由苏州工业园区苏悦房地产有限公司(招商局地产)以总价19.6亿竞得，成交楼面价16091元/平方米，溢价率达38%。
这块地在拍前吸引了包括恒大、绿地、万科等巨头，以及路劲、中交、新城、中锐等房企参拍，竞争异常激烈。 该地块位于园区湖西CBD核心地段，紧邻苏河公园和苏州奥体中心，距地铁1号线星海广场站仅500米，地理位置优越，生态环境好，交通便利。
目前周边次新楼盘有中锐星湖名轩、新城花园壹号、中海国际社区等地段比较好的二手房出售，均价都在3万元/㎡以上。 中锐刚于去年以单价14684元/㎡拿下旁边一宗宅地在2016年就已经拿下了旁边地块的中海，两个项目只相隔了一条街，地理位置相邻，预计会打造相似的楼盘产品。