济宁哪里别墅好？
目前，济宁市的别墅区主要分布在太白湖新区和高新区。 首先是太白湖新区的玫瑰花园，这个小区是山东宏河集团在山东省内开发的第一套别墅项目，也是济宁市的第一个纯别墅小区。该项目位于洸府河畔，是由40栋独栋别墅和26栋双拼别墅组成，建筑风格为意大利风情。
该小区地理位置优越，南临洸府河公园，生态环境不错；周边有金乡县、曲阜市等，出行较为方便；且毗邻运河，可近距离感受运河文化。 缺点就是价格高，总价在235万元至581万元之间。
其次，高新区的碧桂园·凤凰台也是别墅项目中比较受欢迎的一个，该项目占地面积79.6亩，容积率1.2，由24栋四联排别墅和8栋六联排别墅构成。户型设计方面，上下两层分别设置客厅、卧室等功能区，满足不同生活场景的需求。
价格上，别墅单价大约在每平方米1.1万元左右，相比于市区的洋房产品，性价比还是不错的。而且该项目的景观绿化做的很不错，内部有大面积水域，环境很好。
但项目位于高新区，周围配套有待完善。 另外还有尚龙原著和龙翔御棠湾两个项目，其中尚龙原著分为二期，一期已经交房，是目前高新区唯一的现房销售项目，价格大概在一万多元一平方。不过尚龙原著三期住宅部分今年6月份就清盘了，所以想买的话要趁早。
龙翔御棠湾目前在售房源不多，主打高端低密度洋房社区，一梯两户，纯板楼设计，得房率高。项目周边有已建好的北湖湿地公园，生态环境也不错。
别墅在我们的理解中大多都是指的独栋、联排、双拼、叠加别墅等，这些是根据建造的方式不同而形成的别墅种类。随着楼市的发展，塔尖人群对于居住的要求越来越高，普通住宅已经无法满足这部分人对于居住的奢阔感。于是乎，市场应需出现了类别墅产品，如洋房或小高层，甚至是高层的楼王产品，这类产品一般栋数较少、户数少且层高更高，居住的舒适性比普通住宅要高得多。这种类别墅产品，通常也被称为平层大户，从建造方式上还属于普通的住宅范畴。
在济宁，类别墅产品同样存在，且不少纯改善型大宅项目都特别注重楼王单位的打造，这类纯改善型大宅项目因整体户数本身就少，所以楼王单位所占的比例会更大，居住的舒适性和私密性也就更有保障。下面，就为大家盘点一下济宁部分平层大户类产品。
圣水润城
作为目前济宁居住品质较高、品质环境好的大盘，圣水润城自开盘以来销售一直十分火爆，其主要得益于其稀缺的亲水型居住环境和超高的性价比。其中，圣水润城66号楼为楼王单位，由两个单元组成，一梯一户。建筑面积约224㎡，4室3厅2卫，坐北朝南，是整个项目的平层大户。
圣水润城
恒通?如意庄园
恒通集团的高端地产项目恒通?如意庄园于去年正式升级入市，其高端的居住品质得到了不少济宁人的青睐。恒通?如意庄园打造了济宁首座类法式皇家园林，园内的五大景园更是让人流连忘返。在户型上，恒通?如意庄园精心打造了164㎡的平层大户，在济宁高端市场占有一定的号召力。
恒通·如意庄园
凤凰城·中央花园
凤凰城·中央花园是目前济宁唯一在售的纯改善型项目，其12-14层宽景洋房十分舒适。凤凰城·中央花园在打造品质低密优居方面不遗余力，其6栋楼王产品更是将居住的舒适性展现的淋漓尽致，建面约147㎡的户型为凤凰城·中央花园的平层大户户型，三梯两户的配置，在一定程度上也提升了居者的私密性。
凤凰城·中央花园
绿地?湖畔御庭
作为济宁高端大盘，绿地?湖畔御庭为纯法式住宅，超高的建筑品质得到了济宁人的认可。其中，绿地·湖畔御庭8号楼为双拼洋房楼王，户型建筑面积约142㎡，3室2厅2卫，三梯三户。
