包头别墅贵吗？
包头别墅，整体而言价格不高，目前均价大概在5000元/平左右（2019数据） 影响房价最直接的因素是地段、地段还是地段！ 包头别墅大多分布在青东五区（青山、昆区、东河、九原、白云）但是青东地区的土地资源已经极度紧缺，可开发土地面积有限；同时受城市规划影响，区域内不少项目被叫停；近几年国家一直在强调“房住不炒”的理念，房地产行业的金融属性在逐渐降低，房产投资的风险也在增加，所以买别墅要考虑到今后出手的问题。
包头的土地成本、人力成本本来就低于一线大城市的，所以同样的配套情况下，包头的项目的性价比肯定是高于一线城市；另外包头的限购政策比北京上海等要更加宽松，外地人购买也并无限制（只是落户就有要求了）。
所以从房价和前景来看，包头的别墅产品是有一定的升值潜力，特别是考虑今后子女入学等问题。 但也不是说包头所有的别墅都适合入手，毕竟购房资金数量巨大，所以在选择的时候一定要仔细斟酌。 个人建议，如果是第一套别墅，又是作为自住的话，可以考虑靠近市区的别墅项目，如青山的锦尚国际，项目位于民族东路，紧挨着包头最大的公园--赛汗塔拉。交通十分方便，生活配套齐全，周边还有北重六小等地，学校也不远；虽然占地较少，但规划了37栋别墅，容积率也比较低。 如果是第二套别墅或者投资用的，可以优先考虑郊区地块，如富力院士廷，项目位于东河区河东镇，是目前包头市唯一一个有地铁口的别墅项目，而且距离市区也不远，车程大概30分钟左右；总体占地较大，容积率也是比较低。