建别墅多少平方？
看你的需求，比如是否要露台，有没有花园，有没有停车位，这些都会影响建筑面积的。 如果只是两层小洋房，有地下室，带车库的话，三层左右，120平左右就可以了。一般这样的户型比较紧凑，功能齐全。
如果加上庭院，露台的话，就还要再多出十几平方米，如果是带阁楼的，再加一层，三十平米也差不多了。 当然这些都是预估，具体要看设计方案。 我这是以偏概全了，毕竟不同的设计，占地面积也是不一样的。
比如说，一栋楼里有好几户人家，这样每家所占的面积就会少点，而像一些独栋别墅，占地也就相对要大些。 这涉及到建筑形式的问题，如果你要做联排别墅，一般是四至六户，每一户的面积就会更小一点，大概一百二十平米左右，占地也就是两百多平方米。
如果你想做独栋别墅，那占地面积就要更大一些了。 除了独栋、联排之外，还有双拼别墅。这种类型的别墅，一般在市区里比较少见，它是由两个单元的别墅背靠背地联排在一起，中间形成一条狭窄的通道，两家的庭院相互贯通起来，形成一个独立的空间。
因为是在城市里，土地比较金贵，所以像这样联排的别墅，每一套都要比联排别墅面积更小一点，大约一百平方米左右。 不过，现在也有很多人愿意花更多的钱，去做独栋别墅。
主要是因为独栋别墅的隐私更好。 还有就是别墅一般都是送院子和露台的，这些面积加一起，其实很可观。 一般来说，五百平方米左右的土地，做联排或双拼别墅，带院子的那种，基本够用。
如果只是做两层的小洋房，那么三百平方米就足够了。 当然了，这只是我们粗略的计算，具体要根据你的需求和设计师共同确定。