乌鲁木齐别墅有没有？
有的，乌鲁木齐现在是有别墅产品的，比如恒大·山水城，位于乌鲁木齐新市区，南临苏州路，西靠长江路，距乌鲁木齐市约10公里。 项目占地约5400亩，建筑面积达73万平方米，规划有52栋独栋别墅和1800套洋房，是一个集居住、度假、休闲为一体的低密度生活园区。 恒大山水城的别墅产品是恒大打造“花园美墅”系列中的又一力作，该系列产品秉承恒大造园精髓，汲取欧式建筑精华，将建筑与园景相融，以独特的创意勾勒出层次分明、景致各异的诗意空间。
在户型设计方面，恒大山水城别墅采用南北对流布局，通风采光俱佳；超大露台设计，可赏园景、观星月、邀亲朋欢聚，乐享惬意人生；客厅轩敞明亮，尽显大家风范；豪华主卧配置独立卫浴间，配设观景阳台，悦享静谧安闲。
小区内部还配有约6.9万平米的湖景园林，以人工湖面、叠水景观、喷泉广场、景观桥等设计元素，营造“一园尽览四季美景”的景观效果。同时配备有儿童反斗乐园、恒温泳池、健身中心、乒乓球馆等配套，全方位满足不同年龄段的生活需求。 而且这个项目的物业也是实力很强的大物业公司——恒大金碧物业，为业主提供全天候、全方位的高品质服务，让业主的居家生活更加安全、舒适、贴心。
除了恒大山水城之外，乌鲁木齐还有中天·蓝山、海鸿·国际新城等多个项目都有别墅产品，只不过容积率都要比恒大山水城要高一些，分别是4.5和4.8。
小别墅俨然已经成为一些注重生活品质人士所向往的一种居住方式，有小资情调，有独立空间，舒适、惬意，随着人们居住条件的改善，人们对于居住的品质也有了更高的要求，一，二，三线城市都纷纷掀起建设小别墅的浪潮，大有取代复式或跃层等多层空间型住宅的势头。
随着人民生活水平的提高，人们已不仅仅是满足于“居者有其屋”，更希望能够“居者优其屋”，从简单居住到品质居住是不可逆转的时代发展潮流。别墅的居住方式代表的是财富的增长和人们生活质量的提高，是人类现代文明的标志和象征。从世界范围来讲，别墅已进入了高速发展期。近几年来我国的别墅开发也如火如荼地增长。
所谓的小别墅其实是占地面积相对较小一点而已，跟普通民居相比的，所以称小别墅。小别墅大多都带小花园小庭院，有些带有地下室或者阁楼，有些是下沉式建筑，有些带阁楼或者地下室，居住相对舒适，而且独立空间，没有邻居，生活非常惬意而且私密。
而说到小别墅的价格，人们更关心的是小别墅能有多少的平米，价格是多少。其实根据地域的不同、建筑面积的不同、朝向的不同、户型的不同、外观的不同、内部装修情况的不同，价格也是有很大差别的。如上海、深圳这种发展较好的城市，价格肯定要高于山东、云南等城市。再者大户型造价高于小户型，如果是全装修价格肯定也大大高于毛坯房。带私家花园肯定比不带私家花园的来得贵。朝南的肯定比朝北的来得贵。户型方正的肯定比狭长的来得贵。砖混结构显然又要比纯框架结构来得贵。外观为全独栋肯定是比联排/并联排来得贵。以上只是举例说明，其实影响小别墅价格的因素还有很多很多。如有的小别墅还有室内影音室、室内健身房、室内茶室、室内书房、室内储藏室、室内酒窖、室内保姆间、室内司机房、室内棋牌室、室外露台、露台泳池、露台阳光房、地下室红酒窖等等。
