可以自建别墅吗?

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当然可以! 只不过,在国内目前这个市场环境之下,自己找设计师、施工队来建别墅并不是一个最合理的选择。 为什么这么说? 原因也很简单——国内目前的装修市场太不透明了!

先给大家看一组数据(来自网络): 目前国内的装修公司超过10万家,然而资质在三级及三级以下的装修公司却超过了80%;这些公司的利润率普遍高于同行3-5个百分点,有的甚至高达7-8%;69.28%的装修业主在选择装修公司时并不会花大量的时间去对比考察,而大部分人都选择就近原则,看看别人装的好,就随大流找这家装;超7成的装修公司在合同上会有隐蔽工程保修期限低于五年或更短的条款约定…… 以上数据只是反映了当下国内装修公司整体水平的不乐观。而这仅仅只是装修领域的问题之一。 那么问题又来了,如果题主真的执意要自建别墅的话,应该怎么办呢?

我的建议是——你可以去找建筑师设计你的房子,但是具体的实施还是得委托给专业靠谱的装饰公司(千万别以为找个装修公司就可以轻松搞定自建房啊!!!) 因为,就像前面说的,目前国内装饰市场实在太鱼龙混杂了,如果没有一定的行业积累和从业经验的人带着去做自建房,真有可能被一些不合理的报价、不负责的施工所坑骗。 试想一下,100平米的房子,本来主材+辅材+人工大概也就40万出头的样子。但是如果对方给你报 35万元的总价,而且看上去好像很靠谱的样子(很多不正规的公司都是给你报非常低的总价,然后把质量给降低,反正你也看不出什么区别...),你心动了吗? 然后,当你把35万元付了以后,对方又会用各种借口拖延施工进度,或者随便找个理由减少施工面积,又或者使用劣质材料给你搞施工....

所以说,如果你真的要自建别墅的话,最好还是找一个专业且靠谱点的装饰公司啦~

那涛那涛优质答主

一般来说,只有在农村有宅基地的村民,才能在宅基地上申请自建房屋。而宅基地作为农村村民建住房的土地,是不能在城市、建制镇规划区范围内形成的。同时,在城市、建制镇规划区范围内建住宅也应按照城市规划建设多层、高层建筑,以节约土地。因此,城镇居民是不能在城市、建制镇规划区范围内自建房屋,包括自建别墅的。

此外,对于在城市规划区内建设工程,包括自建房,还必须依法办理建设工程规划许可证等规划手续,未取得规划许可证件的,是违法建设行为,将被作为违法建筑予以处理拆除。

而对于农村建房,只要符合土地管理法和实施条例规定的条件,按照相应的程序在农民集体土地上建个人自用住房的,是农村村民的合法权利,只要其在申请宅基地建住宅和在乡 村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅(以下简称乡村建设)建设时,都能依法得到批准并领取乡村建设规划许可证和施工许可证,保障个人自用地建设和乡村建设的顺利进行。

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