别墅产权是几年？
普通商品房的土地使用权属于国有，出让年限为50年或70年；商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年；划拨土地，没有使用期限限制，但拆迁时补偿按土地出让金的60%缴纳。 别墅的土地属性多为住宅，也有部分综合或商用。其土地使用权的年限取决于项目的开发类型（如综合项目用地，商业项目）以及土地证上的用途注记（纯商住，商住楼）等等因素。
以北京为例：2001年到2008年间审批的项目，大多数的土地性质是符合住宅用地标准的，土地使用年限都为70年；而2008年之后审批的项目则大多为综合或者商业用地，土地使用年限为40年或50年。
另外需要说明的是，国家规定居住用地的最高产权年限为70年，但这仅仅是法律上的规定，并非实际意义上的使用权年限。因为我国实行的是住宅用地的“七通一平”制度，在70年到期后，只要国家需要，房屋所有权人必须无条件搬迁，并且国家不予任何赔偿。实际上当房屋达到70年后，房产的价值已经很难用金钱来估量了，此时如果国家愿意给予合理的补偿，恐怕房主人一定乐得搬家。