为什么别墅位置偏僻？
现在所谓的“别墅”，一般是独栋或多栋联排，在城区中心是很难见到的。之所以建在较偏僻的地方，原因是多方面的。 首先，我们要区分“别墅”与“小别墅”的概念。通常我们所说的“别墅”指的就是“小别墅”（或者叫“洋房”）。这种房子一般有一层(局部两层)半地下室、一层或两层夹层；也有少数不带地下室的，类似多层住宅。 这类产品由于建筑高度不高，在土地成本上升、容积率要求越来越高的今天，很难在城市中心再找到一块合适建别墅的地方了——就算能找得到，代价也会非常昂贵。因为市中心的土地都是“寸土寸金”。 于是，人们把目光投向郊区乃至更远，那里的土地虽然价格不贵，但交通是否便利？配套设施能否跟上？……这些问题都需要认真思考。 有些人对“别墅”的理解还局限在“联排”层面。其实，联排只是“别墅”的一种形态而已。
从建筑形态上来分，别墅可分为独栋别墅和联排别墅两种。其中，独栋别墅也就是我们经常看到的“单家独院”式别墅。它占地面宽大，一般有一至三层，拥有独立车库及花园，私密性好，但是其交通条件相对不够便捷，适合远离城市喧嚣、追求静谧生活的人。 随着社会经济的发展和城市化进程的不断加快，可利用修建别墅的土地资源越来越少。而且，由于城市用地紧张，房价高企难退……未来，或许像联排别墅这样的“中度低密度住宅”将成为主流。