什么是院落别墅？
从建筑形态上来说，四合院是一种合院式的民居建筑 这种建筑通常为二进院或三进院的格局，四周以高耸的墙体围合，中间形成一个宽敞的内院；也有少数四面开门的建筑形式，称为“封闭四合”，在四合院中较为罕见 传统北京的四合院，一般是在普通民居的基础上发展而来的。元明清时期，随着北京城规模越来越大，人口越来越多，城里居住的人有不少是外地来的商人、手工业者等中小阶层，他们无力购买皇亲国戚们建造的规整式四合院，就在“乱葬岗”和垃圾堆附近，建造一种新的住宅形式——四合院。
最初的四合院并不很规整，也没有现在这样的高墙深院，只是两倒或三倒平房，有堂屋（正厅）、东西厢房以及南倒座房（亦可无）。后来人们发现这样的房子夏天比较凉爽，就逐渐把院子往外扩，把后檐墙逐步加高，变成了一步步升高的一组房屋，使前后院形成鲜明的气候区分；同时，为了增加房屋的牢固程度和美观程度，就把原来的木架结构改成砖砌承重墙明柱的架构，并且用瓦片铺屋顶，形成了我们今天看到的一般四合院的样子。