西宁别墅哪个好？
说起买别墅就跟绕不开万科，作为地产界的“优等生”，已经开发了多少楼盘了。 前不久，我在网上看到了位于西宁市城北区大堡子镇的新盘——北府壹号院，规划为低密度住宅，也就是大家所说的别墅区，顿时很激动，毕竟在繁华的都市中，能拥有一座别墅何尝不是一种享受呢！ 项目占地面积108503㎡（约162.7亩），建筑面积117990平方米，容积率为1.1，绿地率40%，由60栋院落组成，共计384套房源。
目前，该项目已开工建设，预计于2022年8月整体交付使用。 看到这里你是不是已经迫不及待地想看看项目的具体情况了呢？那就跟上我的步伐一起来看看吧~ 从地图上可以看到，该地块与海湖新区紧密相连，交通便利。
北府壹号院共分为南北两个区域，我沿道路向北走，首先来到的是南区，目前处于建筑主体施工阶段，据现场工程介绍，南区共有20栋楼，其中6层洋房16栋、叠拼7栋、配套4层商业2栋。
小区环境十分宽敞、明亮，目测路面宽度在5米左右，人行步道的两侧分别有绿化景观和水景，搭配周围的围墙和建筑，给人一种静谧的舒适感。 在小区中间还有一块活动区，可供小孩玩耍，在旁边还设计了快递亭，这样既避免了快递包裹乱丢乱放的问题又能满足收件需求。 小区实行人车分流的设计理念，车辆通过地面或地下停车场进入小区，不仅保证了行人的安全，也营造了整洁、美观的环境，考虑到小区未来的住户多是改善型人群，这样的设计也十分符合他们的居住需求。
除了小区内部环境外，北府壹号院周边的生态环境也是值得点赞的。 向西步行不到1公里就是北山公园，周末带着家人爬山散步再合适不过了；向南过一条马路就是汾河水景观带，目前已建成并对外开放。
在户型设计上，北府壹号院涵盖建筑面积约140-260㎡叠拼和约160-240㎡合院。 其中，叠拼上下两层，每户均带有私家庭院和停车位；合院内含独立庭院，前后花园，室内采光通透。 所有户型在设计上都尽可能地保证房间的通风和采光，同时配备地暖、壁挂炉，打造舒适居家环境。 样板间现已开放，感兴趣的朋友可以前往参观咨询。
西宁凯旋公馆以地中海式风情为基调，集英式宫廷风格之奢华，西班牙马德里建筑之浪漫，法国地中海式之时尚、闲适为设计精髓，萃取中西方建筑文化之菁华，于西宁城南主轴上筑就5.2万㎡地中海风格高尚人文大盘，缔造新都市主义的理想人居。
凯旋公馆为中房•地中海花园（总占地面积为270亩、总建筑面积为42万㎡）首期项目，是中房建设集团响应省、市政府号召，发展城南，拓展西宁城市发展空间而开发的全新大盘。在“南扩、北优、东拓、西延”的城市规划和发展格局下，城南的经济发展和生活品质已经日益完善和成熟。
凯旋公馆雄踞南部新城主轴南川河，东临2500年文化魅力的河湟之都、西宁古文明的发源地、有着“海藏咽喉、诸夷之要会，河西戎族杂处”的美誉湟水河畔，北接南川东路黄金商圈。距市中心1.2公里，距火车站2公里，距汽车站2.5公里，距西宁高速南出口10公里。周边银行、医院、学校、邮局、购物、餐饮应有尽有。
凯旋公馆秉承了中房集团以人为本，打造有城市情怀的舒适生活为理念，在规划设计之中就融入了生态、人文元素，力求营造一个有特色、有品位、有生活氛围的理想生活小区。凯旋公馆占地面积约61754㎡，建筑面积为52000㎡。其建筑设计在中房集团的统筹下，依托中房集团的资源优势，特邀请北京知名建筑设计团队倾力打造，汲取西班牙建筑文化精髓，将异国风格与现代建筑风格交相融合。凯旋公馆规划设计为4栋9F、29栋1-3F连体住宅。其规划设计中还充分利用景观资源，以“低容积率、低建筑密度、高绿化率”、“一轴、两心、五区、四庭院”营造多重层次的庭院景观空间，通过多种空间组织手法，形成丰富的空间序列，既营造了静谧、温馨的社区环境，又塑造了富有生机和活力的景观效果。凯旋公馆绿化率高达53%，35%的建筑密度，34%的容积率。
凯旋公馆在景观设计中还充分考虑居住的舒适性和品质感。在设计中秉承中房集团以人为本的精神，充分的为住户考虑居住的便利性和舒适性。设计中强调景观与建筑、景观与住户之间的互动性。凯旋公馆将整个社区划分为三个区域组团，通过组团围合的方式，打造了三个“户内花园”。在满足住户私密性要求的前提下，又满足了住户的实用性，提升了居住的品质感和舒适感。
