在上海别墅限购吗？
上海的别墅属于住宅，当然限购了。 以前上海不限购的别墅是独栋别墅，但自从2015年3月上海出台新政后，上海市区内的所有地块全部停止出让，也就意味着以后再也看不到上海市区内的独栋别墅项目了（除了动迁房和旧住房改造外）；而上海目前的别墅项目基本都是联排、叠拼这类产品，与高层住宅没有本质区别，只是户型上有差异，所以也被纳入限购范围。 对购房者而言，影响还是比较大的。之前上海独栋别墅不限购，很多外地客户选择在上海周边地区投资建庄园、买地皮自己做业主，享受田园生活的同时也能获得不错的升值空间。现在这样的机会没有了，对于土地资源本来就比较紧缺的上海来说，这也从一定程度上解决了城市土地供给不足的问题。
目前在上海买房是需要有上海市户口或者是上海居住证满一年的，在限购区域购买商品住房且符合相关规定的，限售5年。 在上海家庭住房套数达到上限的，无论是普通住宅还是别墅，都不得新购；非上海户籍的居民家庭，则只能在沪购买一套商品住宅，且在购房前需要提供连续缴纳五年及以上的个人所得税或社会保险的证明。