西安高新有别墅吗？
有的，目前整个西安市场来看，别墅产品主要分布在城南和城西，城东和城北较少，而城西的项目里大部分都是联排产品，真正独栋很少。
不过，今年10月29日土拍中，位于城北的XX城拍出了8379元/㎡的价格，加上964元的成本价，楼面地价就已经破万了！这势必影响以后城北的房价走势，尤其是别墅产品。 据小编了解，目前在售的别墅项目多是城南的和城西的。
首先来说说大家比较熟悉的城南别墅区——曲江。这里主打低密度住宅，环境自然没的说，配套也是比较完善的。但是这里也是西安楼市调控的重点区域之一，自打出台限购政策之后，这里的新房价格一直都被严格限制在1.5万元/㎡左右。
曲江的别墅产品主要有两类，一类是纯低密的别墅楼盘，比如南郊的玫瑰庄园、西派国际二期等，这一类别墅单价基本都在3万元/㎡以上；另一类则是洋房带别墅设计的，如保利大都汇、中国铁建国际公馆等，这类项目的别墅区都是单独分割的，每幢别墅之间会有一定距离，并且容积率也比较高。
另外，由于曲江的土地资源紧缺，未来的别墅产品也会越来越少。 除了曲江外，城南还有另一个别墅区，那就是长安区的高新别墅板块，这个板块的别墅基本都是低密居所，环境也不错。 这一板块里的别墅产品选择空间大，别墅类型丰富，有山地院墅、临水院墅、坡地院墅、叠拼院墅以及平层官邸等多种产品形态供购房者选择，具体要看您更倾向于哪种户型了。 这个板块内目前的住宅项目不多，新房有中国铁建西派宸樾、蓝光雍锦香颂，二手房有中海锦苑、逸翠园一期、二期等，整体价位都在2.5万元/㎡左右。
再来说城西的别墅区——高新区。和城南相比，这里的别墅产品就比较高端了，总价基本上都是在千万级以上。 具体的选择空间还是比较大。比如别墅界的老大哥——“绿城·桂语山湖”，这个项目一共就180套房源，别墅面积段在240—320㎡，精装交付。另外还有金辉·御章府、中国铁建西安项目、碧桂园·云顶等众多项目都有别墅产品供应。 而且这些项目的交通也很便捷，离地铁近，自驾的话上绕城高速也很方便。