4000多平方的别墅？ 这个面积，在北京大概也就是一个六百平米左右的四合院了（注意这里说的是四合院不是洋房！）。 题主说的对，如果只考虑占地面积不考虑建筑面积的话，那么四五千平米的庄园和四五万平米的大house其实差别并不大——因为占地100平米的建筑，不管建成几层高都是占用100平米的土地，而占地一平米的建筑，哪怕是层层叠起的别墅也是只有一平米的土地。
但如果是按照建筑面积来计算的话情况就大不一样了。 比如我老家那种三层的小楼，一层按300平算、二三楼各按200平算，总共就是900平。但如果按照占地面积来计算的话，那可就要大大超过这个数字了。同样，北京的四合院虽然建筑面积只有几百平，但占地面积和这一比可就小巫见大巫了。 原因嘛也很简单，因为建筑是有层高的。同样的占地面积，高层可以建出更多的建筑面积；同样的建筑面积，低层就可以用更小的占地面积。
所以回到这个问题来，同样是4000平方米，建造不同类型的建筑其占地面积是不一样的。如果只是普通的四层住宅，可能每层不到一百平，总共也就四五百平；而如果做成了独栋别墅，可能一层就有四百平，整个项目占地面积也超过了1000平。 如果只是考虑造价和土地成本的关系，显然是做别墅要合算得多。 但问题是我们建房子不光是为了自己的居住方便，还要考虑到周围邻居的感受、城市的规划要求等等。在这种情况下，别墅恐怕就不太合适了。 首先，别墅一般都比较独立，有自己相对封闭的院落。这样看起来好像和周边的房子没有太大关系，但实际上别墅大多都会有比较高的容积率，而且由于比较独立的结构，声量和环境影响都会比较大。
其次，别墅一般来说都是比较高档的建筑，用料考究装修奢华。这样的建筑在制造过程中及使用过程中造成的污染都是需要考虑的问题。 最后，随着土地价格的升高，别墅在用地紧张的一二线城市已经越来越少。即使有，像上面这种位于郊区的纯别墅区也开始越来越多地被要求配建一定比例的多层或小高层住宅，以起到调节地价的作用。 所以从环境和经济的角度来说，这种占地4000平方米，建筑面积却不足600平方米的“别墅”实际上并不是最理想的居所。
发布于 2024/6/4 7:34:05 其实，对于别墅级别的住宅，很多国内的土豪都有能力买下来，或者干脆自己去国外买一块地，请国内知名设计师去国外给自己造一栋超大的独栋别墅，但问题是，真正能当得起别墅级别的豪宅在世界各地也屈指可数。
例如，西班牙的爱斯卡拉宅邸，36公顷的庄园，1500平方米的居住空间，由曾设计过毕尔巴鄂古根海姆博物馆的著名建筑师里伯斯金德（Daniel Libeskind）主持设计，建成时间历时7年，斥资1.5亿英镑（约合人民币15亿）。
又如，新加坡著名设计师傅厚民（André Fu）为自己设计的1700多平方米的现代主义豪宅，这座豪宅由原有建筑改造而成，设计历时三年，工程整整持续了三年半，耗资超过1000万元。
再如，澳大利亚帕利诺湖（Lake Palino），一对退休的澳洲夫妇，为了满足自己热爱大自然，和享受湖光山色的理想，聘请当地的知名设计师格里芬和史密斯（Griffin and Smith），在帕利诺湖上设计和建造了这座4000多平米的“帕利诺湖上别墅”，这座巨大的别墅的水上面积，竟然达到了10英亩（约4万平方米），足以堪比一座小型岛屿！
这座巨大的“湖上别墅”是格里芬和史密斯设计的位于帕利诺湖上的一个总体规划方案的部分内容，这是一个包括住宅、客房、马厩和私人海滩在内的宏伟建筑群。
帕利诺湖上别墅是一座具有现代建筑风格，体量巨大的建筑，主要由钢、玻璃和木材等材质构成。建筑师在总体布局上，充分利用了基地依水而建的天然优势，将住宅安排在距离帕利诺湖岸很近的地方，由一座木质廊桥将基地与住宅连为一体，并通过住宅周边的玻璃反射湖面的光影。
建筑平面为异型体结构，造型优美、流畅。住宅的各个功能间都被安排在不同标高的不同层面上，各部分之间通过楼梯和坡道相连。建筑体量中还包含有巨大的中央庭院，通过设置在庭院上方的透明玻璃窗获取室内采光。建筑的外观，如同一块悬浮在水面上的巨大的水晶。
由于这座帕利诺湖的住宅，是建在一处海拔超过2000英尺的地方，所以整个建筑的外观，和基地，都能一览周围的山谷，和远处的湖光山色。住宅周边的帕利诺湖，平静如镜，倒映建筑的“帕利诺湖上别墅”如同水晶一般闪耀光辉！
发布于 2025/1/29 8:32:28 
