小别墅怎么上税？
一，先搞清楚交什么税 买房税有2种，分别是二手房交易税和新房买卖税两种； 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其配套法规和各地实施办法的规定，二手房交易税就是指： 1、契税（买方缴纳） 2、印花税（买卖双方各半） 3、营业税（卖方缴纳） 4、城建税、教育费附加、地方教育费附加（卖方缴纳） 新房买卖税则是指： 1、契税（买方缴纳） 注：首次购房90平方以下1%，90平方以上1.5% 2、印花税（买卖双方各半） 二，确定计税依据 这里主要说的是二手房交易的计税依据，这个依据有很多，比如房产评估价、交易价格或者是房屋建造成本等几项。但一般情况下，如果购买的是商品房，则以房产评估价或交易均价作为计税依据。
三，如何缴税 了解了交哪些税和依据后，就需要了解具体的缴税流程了。一般来说，都是先去房管局办理过户手续，取得房屋所有权证后再去地税局办理税务登记并申报税费，最后取得完税证明。
不过，现在许多城市都开通了网上办税功能，可以在网上直接完成申报税款并拿到电子税票，再持电子税票到房管局办理过户即可。