别墅地基几年下沉？
这个跟土层有关系，如果是淤泥质土，那么沉降量会很大；如果土质为粉质黏土或砂土，那么沉降量就会小很多。 一般说来，正常荷载下的沉降是逐渐发生的，连续的，均匀的，但是一旦超出承载力范围（包括自然因素和人为因素），沉降就具有不均匀性、突发性和破坏性。
一，基础下陷 当结构物重量大于地下水位以下土层的承受能力时，地基会发生下陷，也就是常说的“沉没”。此时若荷载继续作用，则土层向下运动的幅度加剧，导致结构物的承重构件受到剪切力的作用而破坏，严重时会将建筑物压坏。 二，地基开裂 地基产生裂缝是由于温度变化和荷载作用下，地基产生的变形不能及时传递或扩散所致。通常有水平向和竖向两个方向的裂缝。其中，由沉降差引起的裂缝（简称沉降缝），往往带有通长的贯穿性的特点；由于温度变化引起的裂缝（简称温度缝），多呈间歇性分布，且与受拉区混凝土表面相平行。 三，基础渗漏 在地基处理过程中，由于设计或施工方案不当，以及施工质量不过关等原因，很容易导致地基出现渗漏现象。当基础发生漏水的情况后，如果不能及时得到处理，任其发展，很容易造成更大的损失。
四，邻近建筑受损 如果对地基的处理不到位，或施工过程不到位，很可能会影响周围相邻的建筑。例如，在地基土层中埋设管井等，如果没有处理好，可能会因沉降原因使毗邻建筑遭到破坏。又如，在房屋建筑和市政基础设施工程建设过程中，由于挖方可能引起的地面塌陷，或者由于堆填土方可能引起的周边建筑物沉降乃至损害，也是值得警惕的问题。