别墅院子能盖房吗？
可以是可以，只是很麻烦而已。 如果是自建房的话，需要办土地使用证、规划许可证和施工许可证等手续； 如果别墅是买来的，则需要与原房主签订相关协议，明确房屋使用权、收益权、处置权等相关权利义务。 在获得许可的前提下，别墅院子是可以建房屋的，但需严格按图施工，不得改变建筑性质和使用功能。 同时，还需注意以下几点，以免后续不必要麻烦： 第一，不能影响周边环境，包括采光、通风、噪音等等，否则可能面临被责令限期改正，逾期不改正的，可处二万元以下的罚款，造成损失的，赔偿损失；情节严重的，可并处吊销营业执照；
第二，不可擅自改变建筑物原有风貌结构，比如：承重墙、梁、柱不能动，阳台不能改变为厨房或卫生间，房间尺寸不能随意改动；
第三，如果新建、改建、扩建的建筑，应满足消防技术标准，保证消防通道畅通，否则可能引起火灾，造成严重损失，并受到行政处罚；
第四，不可违法搭建建筑物，或者未经批准修建围墙，占用土地，否则可能承担拆除、罚款等责任。 总之，不管是自建还是购买的别墅，在院子中建房子都要经过相关部门审批才可以进行，切勿抱有侥幸心理，不然可能会承受不必要的损失。