不知道具体你说的是哪个项目，所以没办法具体的给到单价和总价，但是我可以告诉你一些买房贷款的基本知识。 首先，买房子付首付，理论上是没有限制的，你有钱你可以多付，你没钱你只能少付，甚至可以不付，只要你知道每个月的月供是多少就可以了(注意这里是贷20年和30年的区别)，当然你也可以选择一次性付款。 但是现实生活中大部分人都是申请的贷款，那贷款就有一定的要求了。
1.贷款金额不能超过房屋总价的70%；
2.借款人年龄加借款期限不得超过65岁；
3.还款能力证明（月收入）大于月供的两倍；
4.银行要求的其他条件。 以上只是简单的介绍了下贷款的基本知识，如果你想了解更多的房产知识和信息，可以关注我的专栏。
曹铂浈优质答主在国家多次出台政策严格控制，和各大银行严控限贷政策下，购房者的购房门槛和买房成本都有所上升厦门别墅普遍首付在四成，部分低密度复式，类独栋项目首付可做到三成，纯独栋普遍首付五成以上，厦门别墅首付与普通住宅没有多大差别。
如果业主名下有多笔住宅贷款未结清，那么再次贷款购买厦门别墅的首付则按照住宅限贷政策“认房认贷”执行。
厦门别墅房贷款比例：
厦门别墅首付一般是40%，如果购买建筑面积在144平米以下，房龄在5年内的房子，那么首付三成，可按照首套申请，厦门在2016年实施“认房认贷”的限贷政策，即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房的，执行首付款比例40%。
厦门别墅首付与普通住宅一样是，三成至四成，如果纯独栋别墅的话，首付五成以上，厦门别墅贷款政策与普通住宅无多大差别，都是按照首付三成、二套房四成执行的。
