轻钢别墅可以盖几层?

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一般建议轻钢住宅不超过3层,如果超过了这个高度,就需要对建筑进行特殊的构造设计来满足承载力和稳定性的要求了。 有人会问,那4-6层的砖混结构房子不也就10-25米吗?怎么轻钢就能盖到几十米甚至上百米的建筑呢? 其实,轻钢结构房屋在建造上和普通的房屋建筑是没有多大区别的,也是分层布置、分层施工的;同样有地基基础,也有主体结构,同样是砌筑墙体,抹灰刷漆;同样的要做防水处理、隔热保温……所以,从工艺上来说,并没有什么不同之处。

要说真正的差别就在于材料的选用上——轻钢结构房屋全部采用轻型材料和构件,建筑自重轻;砖混结构房屋主要承重结构是粘土砖、混凝土和砂浆,建筑材料自重相对较重。 另外就是结构受力上的区别——因为自身重量的关系,轻钢结构房屋所有的荷载最终都是由结构承担的,包括人和物体的负荷;而砖混结构的住房,楼板和梁等下部结构承担的荷载要小于轻钢结构房屋的结构。

最后就是工程造价上的差异——同等面积情况下,轻钢结构房屋的造价高于砖混结构;反之,砖混结构房屋的造价则低于轻钢结构房屋。 总之,不管是轻钢结构还是砖混结构,只要是合法合规的建筑,安全都是有保障的。

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传统房屋的承重体系是砖混体系,墙和混凝土柱子是主要的承重构件,框架梁也是承重构件,而墙体和混凝土柱子的高度是有限制的,且过高的混凝土构件工程量将很大,导致造价超高。国家住宅建筑设计规范规定砖混低层住宅为三层及三层以下,多层为四至六层。

轻钢别墅的承重体系是属于纯钢结构体系,柱子和梁都可以作为承重构件,其承重体系不同于砖混,具有很大的高度空间。根据抗震设防烈度不同,轻钢别墅可建造层数会不同。在7度抗震设防区,轻钢别墅可以盖二三层多层住宅,7度以上设防区可以盖三层及三层以下低层住宅。

现在,也有建四层甚至五层纯钢结构多层住宅的装配式轻钢别墅,如新西兰、日本建造的钢结构多层住宅。只是四层以上的轻钢别墅,造价太高,不符合经济性原则。因此,国内一般建造二三层的轻钢别墅。

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