2017别墅有哪些税费？
首先，需要明确一点概念，所谓“别墅”是指独栋类住宅。这类房产与高层小区住宅在税费上最大的区别就是土地增值税的计税依据不同（其他税种基本一样）。 按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，只有普通住宅能够享受土地增值税免征的政策，非普通住宅应当交纳土地增值税。
因此对于购买高档公寓、多层别墅、叠加别墅等的购房者来说，就要按照规定缴纳土地增值税了。 关于土地增值税如何计算，可以参考本回答最后的表格。 除了土地增值税之外，购置别墅还需要缴纳契税和印花税。其中，契税税率因购房者的身份有所不同，一般居民住房的消费性契税率为3%，而商业用房及写字楼等性质的房产契税为5%。值得一提的是，如果买方是第二套房子的话，无论什么性质都统一加一个百分点，也就是4%-6%之间。至于印花税额则一律为房价的万分之五。
如果是企业购买的别墅则还需要缴纳企业所得税。 目前各大城市纷纷出台限墅令，对独栋类房屋管控非常严格，未来这种类型房产的交易很可能将受限。所以如果有购房计划的买家要尽早下手。