北碚区别墅区？
北碚别业，是北碚老城中心的一片别墅区域，位于中山路、人民路及中山北路所包围的三块地块上，这里原为清末时重庆知府赵尔巽的私家园林“十锦园”的一部分，占地10余亩。 抗战胜利后，国民政府迁回重庆，在北碚建有“总统官邸”（今北碚区政府内），蒋介石、宋美龄也经常到此处打猎、休闲。
由于北碚别业的地理位置和“总统官邸”的身份，使其成为北碚地位最高的别墅区，聚集了许多名人故居。 其中最为著名的是张自忠、冯玉祥、李宗仁的公馆以及特园（中共重庆市委旧址）等。
张自忠（1891年—1940年），字荩臣，后改荩忱，汉族，山东省临清县人，生于天津。1937年至1940年任国民党陆军第五战区司令长官兼第三十三集团军总司令。1940年在襄阳战斗中阵亡。
冯玉祥（1882年—1948年），原名冯基陶，字焕章，汉族，河北省永清县韩村坊人。曾任北洋军阀直系新军第15混成旅旅长。后任国民革命军第二集团军总指挥、西北军联军总司令等职。
李宗仁（1891年—1969年），字德邻，广西桂林人。近代政治家，国民党陆军二级上将。历任中华民国副总统、代理总统等职务。1965年回到北京病逝。
这些名人旧居如今多已荡然无存，但也有幸保留几处。
北碚城区以东西城作为分界，东城老城区沿嘉陵江一路向上发展，依托于缙云山，片区自然环境极为优越。老城区由于历史原因，土地开发较早，因而整体开发较为杂乱密集，难以形成规模化区域，区域内老破旧建筑比较集中。近年来，东城在嘉陵江边逐渐发展起来江对岸的蔡家组团，由于蔡家组团的规划较为超前，因而随着蔡家组团的高速发展，东城的发展重心逐渐转移至蔡家组团。西城以新城区的“天生”“童家溪”“复兴”作为发展的重点，由于先天的条件较为优越，因而西城的发展速度远超于东城。随着西城的高速发展，西城已经成为北碚城区核心地带。近几年来，“天生板块”发展尤为突出，天生新城的规划也正式出炉，天生新城的规模、规模、体量丝毫不亚于大学城。可以预见未来天生新城必将成为新的重庆城市副中心。
天生新城规划图
北碚由于整体面积较大、辖区较广，因而各类教育资源、生活配套较为稀缺，也制约着北碚城区的发展。
北碚城区
虽然北碚城区别墅类产品较少，但随着“天生新城”规划的出炉，在“天生新城”周边一些优质别墅逐渐进入到人们视野。其中，在天生新城北面的缙云山下有一高端纯别墅社区，由于缙云山的加持，该小区自然环境极为优越。该小区周边自然配套极为丰富，附近就有一大水库，山水俱全。但由于缙云山的限制，该小区土地较为稀缺，总建面仅有10万方。小区的户数也不多，总户数仅有152户，如此低的户数，在当下的主城区可以说凤毛麟角。
别墅效果图
该小区目前在售1100万左右的花园洋房，建筑面积260平左右；在售2300万左右的法式联排别墅，建筑面积400平左右；9000万左右的独栋，建筑面积1000平左右。目前均价3.3万左右；由于地处天生新城北面，因享有缙云山的自然环境，居住环境极为安静、舒适，因而该小区在北碚及周边区域美誉度极高，小区入住率较高，可以说该小区已经成为重庆人心中隐秘的豪宅领地。
联排样板间
独栋样板间
