洋楼跟别墅的区别？
“洋楼”和“别墅”都是近代以来对中国住宅的影响比较深远的舶来品，但二者是略有不同的概念。 严格来说，“洋楼”的概念比“别墅”更宽泛一些，可以是指任何国外的楼房（包括公寓等商品房），也可以是指国内小资情调的仿外建筑。而“别墅”则专指那种独门独户、带有私家庭院和户外空间的住宅。
我们通常说的“洋楼”指的是西方古典主义时期的建筑，一般有着整齐划一的立面造型、对称的布局和严谨的轮廓线。这些特点决定了它们更适合城市高密度生活的居住模式，因此这类房屋大多被建在城市里或近郊。 我们常说的“别墅”则是起源于欧洲中世纪的乡间庄园，那时候贵族们把城堡的居所向乡村延伸，有了我们今天所说的“别墅”。这种房子一般有独立的三环空间，有宽敞的院子和丰富的户外空间，在庭院里种植花草果蔬，满足基本的家居生活需求。
由于中国的土地资源相对紧张，城市可建设用地极为宝贵，所以我们在城市里看到的很多设计其实已经脱离了“洋楼”的本质，而变成了各种形式的“洋房”，或者说“花园洋房”。这些洋房一般是由传统的砖混结构改成框架结构然后加外部装饰而成。
人们常常把拥有宽大居住空问的高成本住宅称作“豪宅”，而把“别墅”归于“豪宅”之下。这样的说法有一定道理，因为在国外，“别墅”一词也是在“豪宅”的基础上逐渐演变、分化而出现的。目前，在国际上对“别墅”的定义有两种说法，西方国家一般认为“墅”即为“豪宅”；而亚洲则主要以日本、新加坡的说法为准，即所谓的“villa”也就是国内称作的“villa”的复式、跃层建筑以及带有小庭院的低层独院式建筑。在一些亚洲国家，独院式建筑很少，如马来西亚、新加坡等，整个国家面积不大，寸土寸金，住房以“高密度”为主，所以，他们所理解的“villa”，都是在多层、高层建筑中。比如马来西亚的“villa”分为“lowrisevilla”（10层以内的低层建筑）和“highrisevilla（即高层建筑的高
档次洋楼”。目前，中国房地产界普遍认同和采纳的是后一种说法，即欧美之外的亚洲国家的看法。因为，我国是一个人多地少的国家，为了更大地发挥土地利用率，提高建筑密度，目前，我国开发的“villa”也以低层联排和18层以下的高层、超高层为主。
