济南南山别墅可靠吗？
15800一平米，在济南绝对算得上豪宅了，这个价格在环京可能只能买一个远郊的公寓或者小两居。 南山别苑是山东鑫华房地产开发公司开发的，之前没有听说过这个项目，去百度了一下，发现信息极少。网上只有一些规划图和效果图。从图中可以看清，这个项目是叠拼洋房，总共7层，一梯两户，容积率比较低，应该是比较舒服的那种低密小区。
我注意到这个项目有公寓，在知乎上搜了一下“鑫华美达城”，发现有人投诉“鑫华美达城”欺骗消费者。 从知乎上的图片来看，这个楼盘好像已经建设完毕，但是还没有交付使用。 来张近景，楼体上写着大大的“美达城”，不知道是不是开发商为了应付业主而临时起意的名字。 我觉得如果15800一平米的价格能买到这样的房子，居住体验应该算是不错的。
另外，项目旁边就是济南野生动物世界（济野），环境还不错，周末去逛逛蛮好。 但是！ 这个价格可以买一套远郊的小两居，或者是市区的老破小，但唯独买不到这个项目的洋房。 这个项目距离济南市中心大概25公里左右，打车的话40多块。 交通方面，项目门口有公交，可以到市区，但如果是上班通勤，建议还是开车，公交很慢。 商业方面，周围3公里内没有大型商场，超市之类的购物场所，要买东西得开车去距离不远的舜耕商城、舜泰广场或银座奥特莱斯。
教育医疗配套，附近有三甲医院山东省中医研究院，还有山东省中医药博物馆，据说也是全国首家以中医药文化为主题的博物馆。 教育资源有明珠春晖幼儿园、明湖小学、山师附小、附中等等。
总结来说，这个价格买这样的房子，性价比算是比较高的。毕竟钱花了还得自己住，不能买了房子天天往市区跑。 但如果是投资的话，建议放弃。一是政策原因，二是因为周边缺少产业支撑，人口流入量不大，房价增长后劲不足。
如果经济条件允许，别墅是绝大多数成功人士的梦想。因为有更为广阔的私家空间，有更加自由自在的生活方式。随着济南经济的日益繁荣和人们居住观念的改变，“离土不离城”的南山，已经成为人们消夏避暑的首选之地。然而，由于济南南山别墅处于郊区，对于购房者来说，存在很多不便，为此，如何选择南山别墅，是购房者最为关心的。专家提醒：交通、教育、医疗等问题是选择南山别墅时需要注意的几大因素。
别墅作为最高端的居住产品，一般地段都非常优越。交通位置是别墅区位价值最重要的标志。但是，与其他地区相比，南山别墅的最大缺点就是交通问题。所以，专家特别提醒，交通一定要便利，否则，如果花费大量的时间成本在路途中，居住别墅的意义也就荡然无存了。
另外，南山别墅大多处于郊区，一般来说距离市区较远，周边缺乏必要的教育、医疗机构，居住后面临下一代上学及医疗问题难以解决的尴尬。因此专家建议，教育、医疗、购物等配套设施，也应纳入购房者的考察范畴。
目前，南山别墅区的交通等问题已经有了大的改观。以鲁能领秀公馆为例，南山高铁通车后，从济南火车站到南山高铁站只需30分钟，出高铁站5分钟即达鲁能领秀公馆。
另外，在教育方面，由山东师范大学附属小学和山东大学附属中学联合成立的山东大学山师附中南山学校已正式破土动工，计划2013年完工，投入使用后将填补南山周边教育配套的空白，也使鲁能领秀公馆的置业者子女享受到优质教育。
生活不只有工作，还有诗和远方。作为人生中必不可少的精神财富，文化，对于人们的生活有着十分重要的影响。鲁能领秀公馆深谙文化对于生活的影响，在社区内建设有南山书院，为生活增添书香气。除此之外，项目自建星级酒店以及高尔夫练习场等配套，大大提升了生活品质。
