济南南山别墅可靠吗？
15800一平米，在济南绝对算得上豪宅了，这个价格在环京可能只能买一个远郊的公寓或者小两居。 南山别苑是山东鑫华房地产开发公司开发的，之前没有听说过这个项目，去百度了一下，发现信息极少。网上只有一些规划图和效果图。从图中可以看清，这个项目是叠拼洋房，总共7层，一梯两户，容积率比较低，应该是比较舒服的那种低密小区。
我注意到这个项目有公寓，在知乎上搜了一下“鑫华美达城”，发现有人投诉“鑫华美达城”欺骗消费者。 从知乎上的图片来看，这个楼盘好像已经建设完毕，但是还没有交付使用。 来张近景，楼体上写着大大的“美达城”，不知道是不是开发商为了应付业主而临时起意的名字。 我觉得如果15800一平米的价格能买到这样的房子，居住体验应该算是不错的。
另外，项目旁边就是济南野生动物世界（济野），环境还不错，周末去逛逛蛮好。 但是！ 这个价格可以买一套远郊的小两居，或者是市区的老破小，但唯独买不到这个项目的洋房。 这个项目距离济南市中心大概25公里左右，打车的话40多块。 交通方面，项目门口有公交，可以到市区，但如果是上班通勤，建议还是开车，公交很慢。 商业方面，周围3公里内没有大型商场，超市之类的购物场所，要买东西得开车去距离不远的舜耕商城、舜泰广场或银座奥特莱斯。
教育医疗配套，附近有三甲医院山东省中医研究院，还有山东省中医药博物馆，据说也是全国首家以中医药文化为主题的博物馆。 教育资源有明珠春晖幼儿园、明湖小学、山师附小、附中等等。
总结来说，这个价格买这样的房子，性价比算是比较高的。毕竟钱花了还得自己住，不能买了房子天天往市区跑。 但如果是投资的话，建议放弃。一是政策原因，二是因为周边缺少产业支撑，人口流入量不大，房价增长后劲不足。